Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kepplerstraat 79A, 1501XD Zaandam

Woningwaarde Kepplerstraat 79A

1501XD Zaandam

41 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.491
+2,8%
[ € 208.112 – € 264.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.262[ € 213.999 – € 236.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.280[ € 235.399 – € 260.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Kepplerstraat 79A in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 236.491 (€ 5.768 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 722Sinds mei +0,3%
+€ 6.49912 maanden +2,8%
€ -3.25412 mnd vs. NL -1,4%
Kepplerstraat 79A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.491 voor Kepplerstraat 79A in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kepplerstraat 79A in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.280. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 236.491.

Verwachte verkoopprijs Kepplerstraat 79A
€ 248.280[ € 235.399 – € 260.178 ]
Verkoper houdt over€ 244.299−€ 3.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.396+€ 7.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kepplerstraat 79A in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.494 per m².

Verwachte vraagprijs Kepplerstraat 79A
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 225.262[ € 213.999 – € 236.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.494[ € 5.219 – € 5.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 386.500[ € 260.000 – € 499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kepplerstraat 79A adviseren wij in een bod van € 248.280, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 225.262 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.491+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.280+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.694+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kepplerstraat 79A zal in bij een vraagprijs van € 225.262 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kepplerstraat 79A in Zaandam bedragen € 1.229 per maand bij een woningwaarde van € 236.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 118.000€ 355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.156
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kepplerstraat 79A

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.491
Verwachte verkoopprijs€ 248.280
Verwachte vraagprijs€ 225.262
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (16%)
D (17%)
E (17%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van de Stadtstraat 30, 1501SG Zaandam
Burgemeester van de Stadtstraat 30
1940 · 79 m²
€ 363.038
Straatbeeld van Abeelstraat 52, 1505TP Zaandam
Abeelstraat 52
1955 · 63 m²
€ 316.265
Straatbeeld van Wibautstraat 156, 1505CK Zaandam
Wibautstraat 156
1957 · 66 m²
€ 276.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.491 is Kepplerstraat 79A een van de meer betaalbare woningen in Burgemeestersbuurt. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kepplerstraat 79A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kepplerstraat 79A in Zaandam.

Wat is Kepplerstraat 79A in Zaandam waard?
Kepplerstraat 79A in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.491 (bandbreedte € 208.112 – € 264.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kepplerstraat 79A in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Kepplerstraat 79A in Zaandam is in juni 2026 € 225.262 (bandbreedte € 213.999 – € 236.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Kepplerstraat 79A in Zaandam?
Voor Kepplerstraat 79A adviseren wij een bod van € 248.280 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kepplerstraat 79A in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Kepplerstraat 79A in Zaandam bedragen € 1.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.156 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kepplerstraat 79A in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kepplerstraat 79A in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 6.499) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kepplerstraat 79A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Kepplerstraat 79A ligt rond € 236.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kepplerstraat 79A?
Huishoudens in de buurt van Kepplerstraat 79A besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).