Huiswaardemeter

Woningwaarde Kepplerstraat 4

1501XJ Zaandam

45 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 157.756
+3,7%
[ € 138.825 – € 176.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 150.362[ € 142.844 – € 157.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 165.514[ € 156.843 – € 173.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Kepplerstraat 4 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 157.756 (€ 3.506 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 482Sinds september +0,3%
+€ 5.68512 maanden +3,7%
€ -20612 mnd vs. NL -0,1%
Kepplerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 157.756 voor Kepplerstraat 4 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kepplerstraat 4 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 165.514. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 157.756.

Verwachte verkoopprijs Kepplerstraat 4
€ 165.514[ € 156.843 – € 173.352 ]
Verkoper houdt over€ 162.443−€ 3.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 170.974+€ 5.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 165.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 162.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kepplerstraat 4 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 150.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Verwachte vraagprijs Kepplerstraat 4
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 150.362[ € 142.844 – € 157.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 402.882[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kepplerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 165.514, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 150.362 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 157.756+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 165.514+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 173.790+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kepplerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 150.362 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kepplerstraat 4 in Zaandam bedragen € 849 per maand bij een woningwaarde van € 157.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 358.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 771
OZB€ 10
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 849
Totaal betaald over 30 jaar€ 277.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kepplerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 157.756
Verwachte verkoopprijs€ 165.514
Verwachte vraagprijs€ 150.362
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (16%)
D (17%)
E (17%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kepplerstraat 79A, 1501XD Zaandam
Kepplerstraat 79A
1954 · 41 m²
€ 238.316
Straatbeeld van Burgemeester van de Stadtstraat 30, 1501SG Zaandam
Burgemeester van de Stadtstraat 30
1940 · 79 m²
€ 365.839
Straatbeeld van Burgemeester van Ordenstraat 39, 1501RR Zaandam
Burgemeester van Ordenstraat 39
1939 · 79 m²
€ 365.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 157.756 is Kepplerstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Burgemeestersbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kepplerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kepplerstraat 4 in Zaandam.

Wat is Kepplerstraat 4 in Zaandam waard?
Kepplerstraat 4 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 157.756 (bandbreedte € 138.825 – € 176.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kepplerstraat 4 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Kepplerstraat 4 in Zaandam is in oktober 2026 € 150.362 (bandbreedte € 142.844 – € 157.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Kepplerstraat 4 in Zaandam?
Voor Kepplerstraat 4 adviseren wij een bod van € 165.514 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kepplerstraat 4 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Kepplerstraat 4 in Zaandam bedragen € 849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 157.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 771 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kepplerstraat 4 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kepplerstraat 4 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 5.685) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kepplerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Kepplerstraat 4 ligt rond € 157.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kepplerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kepplerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).