Huiswaardemeter

Woningwaarde Kepplerstraat 86A

1501XN Zaandam

100 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1954Bouwjaar
€ 3.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.537
+3,7%
[ € 286.473 – € 364.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.864[ € 295.321 – € 326.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.902[ € 323.081 – € 357.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Kepplerstraat 86A in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.537 (€ 3.255 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 994Sinds september +0,3%
+€ 11.73112 maanden +3,7%
€ -42612 mnd vs. NL -0,1%
Kepplerstraat 86A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.537 voor Kepplerstraat 86A in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kepplerstraat 86A in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.902. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.537.

Verwachte verkoopprijs Kepplerstraat 86A
€ 340.902[ € 323.081 – € 357.089 ]
Verkoper houdt over€ 335.902−€ 5.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.870+€ 8.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kepplerstraat 86A in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.109 per m².

Verwachte vraagprijs Kepplerstraat 86A
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 310.864[ € 295.321 – € 326.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.109[ € 2.953 – € 3.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 402.882[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kepplerstraat 86A adviseren wij in een bod van € 340.902, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 310.864 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.537+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.902+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.947+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kepplerstraat 86A zal in bij een vraagprijs van € 310.864 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kepplerstraat 86A in Zaandam bedragen € 1.693 per maand bij een woningwaarde van € 325.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kepplerstraat 86A

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.537
Verwachte verkoopprijs€ 340.902
Verwachte vraagprijs€ 310.864
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (16%)
D (17%)
E (17%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan der Vrijheid 5, 1501ZB Zaandam
Laan der Vrijheid 5
1955 · 95 m²
€ 371.575
Straatbeeld van Pieter Pauwstraat 61, 1501TB Zaandam
Pieter Pauwstraat 61
1939 · 99 m²
€ 451.688
Straatbeeld van Burgemeester Ter Laanstraat 60, 1501TL Zaandam
Burgemeester Ter Laanstraat 60
1939 · 105 m²
€ 417.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.537 is Kepplerstraat 86A een van de meer betaalbare woningen in Burgemeestersbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kepplerstraat 86A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kepplerstraat 86A in Zaandam.

Wat is Kepplerstraat 86A in Zaandam waard?
Kepplerstraat 86A in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.537 (bandbreedte € 286.473 – € 364.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kepplerstraat 86A in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Kepplerstraat 86A in Zaandam is in oktober 2026 € 310.864 (bandbreedte € 295.321 – € 326.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Kepplerstraat 86A in Zaandam?
Voor Kepplerstraat 86A adviseren wij een bod van € 340.902 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kepplerstraat 86A in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Kepplerstraat 86A in Zaandam bedragen € 1.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kepplerstraat 86A in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kepplerstraat 86A in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.731) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kepplerstraat 86A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Kepplerstraat 86A ligt rond € 325.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kepplerstraat 86A?
Huishoudens in de buurt van Kepplerstraat 86A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).