Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Brinkmanstraat 43

1501ZD Zaandam

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.924
+3,7%
[ € 344.893 – € 438.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.299[ € 355.584 – € 393.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.379[ € 389.009 – € 429.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Brinkmanstraat 43 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.924 (€ 4.899 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.197Sinds september +0,3%
+€ 14.12312 maanden +3,7%
€ -51312 mnd vs. NL -0,1%
Willem Brinkmanstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.924 voor Willem Brinkmanstraat 43 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Brinkmanstraat 43 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.379. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.924.

Verwachte verkoopprijs Willem Brinkmanstraat 43
€ 410.379[ € 389.009 – € 429.957 ]
Verkoper houdt over€ 404.615−€ 5.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.737+€ 10.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Brinkmanstraat 43 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.679 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Brinkmanstraat 43
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 374.299[ € 355.584 – € 393.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.679[ € 4.445 – € 4.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 402.882[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Brinkmanstraat 43 adviseren wij in een bod van € 410.379, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 374.299 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.924+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.379+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.898+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Brinkmanstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 374.299 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Brinkmanstraat 43 in Zaandam bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 391.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Brinkmanstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.924
Verwachte verkoopprijs€ 410.379
Verwachte vraagprijs€ 374.299
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (16%)
D (17%)
E (17%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van de Stadtstraat 30, 1501SG Zaandam
Burgemeester van de Stadtstraat 30
1940 · 79 m²
€ 365.839
Straatbeeld van Burgemeester van Ordenstraat 39, 1501RR Zaandam
Burgemeester van Ordenstraat 39
1939 · 79 m²
€ 365.451
Straatbeeld van Burgemeester Ter Laanstraat 34, 1501TK Zaandam
Burgemeester Ter Laanstraat 34
1939 · 92 m²
€ 457.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Brinkmanstraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.924 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgemeestersbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willem Brinkmanstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Brinkmanstraat 43 in Zaandam.

Wat is Willem Brinkmanstraat 43 in Zaandam waard?
Willem Brinkmanstraat 43 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.924 (bandbreedte € 344.893 – € 438.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Brinkmanstraat 43 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Willem Brinkmanstraat 43 in Zaandam is in oktober 2026 € 374.299 (bandbreedte € 355.584 – € 393.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Brinkmanstraat 43 in Zaandam?
Voor Willem Brinkmanstraat 43 adviseren wij een bod van € 410.379 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Brinkmanstraat 43 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Brinkmanstraat 43 in Zaandam bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Brinkmanstraat 43 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Brinkmanstraat 43 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.123) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Brinkmanstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Willem Brinkmanstraat 43 ligt rond € 391.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Brinkmanstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Willem Brinkmanstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).