Huiswaardemeter

Woningwaarde Walraven van Hallstraat 14

1501ZK Zaandam

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.001
+3,7%
[ € 354.641 – € 451.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.656[ € 366.373 – € 404.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.126[ € 399.347 – € 441.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Walraven van Hallstraat 14 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.001 (€ 3.838 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.231Sinds september +0,3%
+€ 14.52212 maanden +3,7%
€ -52812 mnd vs. NL -0,1%
Walraven van Hallstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.001 voor Walraven van Hallstraat 14 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walraven van Hallstraat 14 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.126. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.001.

Verwachte verkoopprijs Walraven van Hallstraat 14
€ 421.126[ € 399.347 – € 441.384 ]
Verkoper houdt over€ 415.244−€ 5.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.699+€ 10.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walraven van Hallstraat 14 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Verwachte vraagprijs Walraven van Hallstraat 14
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 385.656[ € 366.373 – € 404.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.489 – € 3.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 402.882[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walraven van Hallstraat 14 adviseren wij in een bod van € 421.126, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 385.656 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.001+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.126+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.182+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walraven van Hallstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 385.656 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walraven van Hallstraat 14 in Zaandam bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 403.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walraven van Hallstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.001
Verwachte verkoopprijs€ 421.126
Verwachte vraagprijs€ 385.656
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (16%)
D (17%)
E (17%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan der Vrijheid 5, 1501ZB Zaandam
Laan der Vrijheid 5
1955 · 95 m²
€ 371.575
Straatbeeld van Burgemeester Ter Laanstraat 60, 1501TL Zaandam
Burgemeester Ter Laanstraat 60
1939 · 105 m²
€ 417.653
Straatbeeld van Pieter Pauwstraat 61, 1501TB Zaandam
Pieter Pauwstraat 61
1939 · 99 m²
€ 451.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.001 zit Walraven van Hallstraat 14 in het middensegment van Burgemeestersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Walraven van Hallstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walraven van Hallstraat 14 in Zaandam.

Wat is Walraven van Hallstraat 14 in Zaandam waard?
Walraven van Hallstraat 14 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.001 (bandbreedte € 354.641 – € 451.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walraven van Hallstraat 14 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Walraven van Hallstraat 14 in Zaandam is in oktober 2026 € 385.656 (bandbreedte € 366.373 – € 404.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Walraven van Hallstraat 14 in Zaandam?
Voor Walraven van Hallstraat 14 adviseren wij een bod van € 421.126 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walraven van Hallstraat 14 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Walraven van Hallstraat 14 in Zaandam bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walraven van Hallstraat 14 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walraven van Hallstraat 14 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.522) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walraven van Hallstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Walraven van Hallstraat 14 ligt rond € 403.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walraven van Hallstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Walraven van Hallstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).