Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Hendrik op den Veldestraat 12

1501ZP Zaandam

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.004
+3,7%
[ € 347.604 – € 442.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.250[ € 358.388 – € 396.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.594[ € 392.076 – € 433.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Hendrik op den Veldestraat 12 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.004 (€ 4.341 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.206Sinds september +0,3%
+€ 14.23412 maanden +3,7%
€ -51712 mnd vs. NL -0,1%
Jan Hendrik op den Veldestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.004 voor Jan Hendrik op den Veldestraat 12 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Hendrik op den Veldestraat 12 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.594. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.004.

Verwachte verkoopprijs Jan Hendrik op den Veldestraat 12
€ 413.594[ € 392.076 – € 433.348 ]
Verkoper houdt over€ 407.794−€ 5.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.016+€ 10.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Hendrik op den Veldestraat 12 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.146 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Hendrik op den Veldestraat 12
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 377.250[ € 358.388 – € 396.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.146[ € 3.938 – € 4.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 402.882[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Hendrik op den Veldestraat 12 adviseren wij in een bod van € 413.594, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 377.250 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.004+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.594+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.274+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Hendrik op den Veldestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 377.250 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Hendrik op den Veldestraat 12 in Zaandam bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 395.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Hendrik op den Veldestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.004
Verwachte verkoopprijs€ 413.594
Verwachte vraagprijs€ 377.250
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (16%)
D (17%)
E (17%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan der Vrijheid 5, 1501ZB Zaandam
Laan der Vrijheid 5
1955 · 95 m²
€ 371.575
Straatbeeld van Burgemeester Ter Laanstraat 34, 1501TK Zaandam
Burgemeester Ter Laanstraat 34
1939 · 92 m²
€ 457.578
Straatbeeld van Pieter Pauwstraat 61, 1501TB Zaandam
Pieter Pauwstraat 61
1939 · 99 m²
€ 451.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Hendrik op den Veldestraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.004 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgemeestersbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Hendrik op den Veldestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Hendrik op den Veldestraat 12 in Zaandam.

Wat is Jan Hendrik op den Veldestraat 12 in Zaandam waard?
Jan Hendrik op den Veldestraat 12 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.004 (bandbreedte € 347.604 – € 442.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Hendrik op den Veldestraat 12 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Jan Hendrik op den Veldestraat 12 in Zaandam is in oktober 2026 € 377.250 (bandbreedte € 358.388 – € 396.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Hendrik op den Veldestraat 12 in Zaandam?
Voor Jan Hendrik op den Veldestraat 12 adviseren wij een bod van € 413.594 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Hendrik op den Veldestraat 12 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Hendrik op den Veldestraat 12 in Zaandam bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Hendrik op den Veldestraat 12 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Hendrik op den Veldestraat 12 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.234) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Hendrik op den Veldestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Jan Hendrik op den Veldestraat 12 ligt rond € 395.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Hendrik op den Veldestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Jan Hendrik op den Veldestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).