Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacobus Gorisstraat 58

1501ZW Zaandam

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.148
+3,7%
[ € 348.610 – € 443.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.338[ € 359.421 – € 397.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.797[ € 393.207 – € 434.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacobus Gorisstraat 58 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.148 (€ 4.214 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.210Sinds september +0,3%
+€ 14.27512 maanden +3,7%
€ -51912 mnd vs. NL -0,1%
Jacobus Gorisstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.148 voor Jacobus Gorisstraat 58 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacobus Gorisstraat 58 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.797. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 396.148.

Verwachte verkoopprijs Jacobus Gorisstraat 58
€ 414.797[ € 393.207 – € 434.597 ]
Verkoper houdt over€ 408.984−€ 5.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.243+€ 10.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacobus Gorisstraat 58 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.025 per m².

Verwachte vraagprijs Jacobus Gorisstraat 58
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 378.338[ € 359.421 – € 397.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.025[ € 3.824 – € 4.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 402.882[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacobus Gorisstraat 58 adviseren wij in een bod van € 414.797, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 378.338 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.148+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.797+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.537+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacobus Gorisstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 378.338 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacobus Gorisstraat 58 in Zaandam bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 396.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacobus Gorisstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.148
Verwachte verkoopprijs€ 414.797
Verwachte vraagprijs€ 378.338
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (16%)
D (17%)
E (17%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan der Vrijheid 5, 1501ZB Zaandam
Laan der Vrijheid 5
1955 · 95 m²
€ 371.575
Straatbeeld van Burgemeester Ter Laanstraat 34, 1501TK Zaandam
Burgemeester Ter Laanstraat 34
1939 · 92 m²
€ 457.578
Straatbeeld van Pieter Pauwstraat 61, 1501TB Zaandam
Pieter Pauwstraat 61
1939 · 99 m²
€ 451.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.148 zit Jacobus Gorisstraat 58 in het middensegment van Burgemeestersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jacobus Gorisstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacobus Gorisstraat 58 in Zaandam.

Wat is Jacobus Gorisstraat 58 in Zaandam waard?
Jacobus Gorisstraat 58 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.148 (bandbreedte € 348.610 – € 443.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacobus Gorisstraat 58 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Jacobus Gorisstraat 58 in Zaandam is in oktober 2026 € 378.338 (bandbreedte € 359.421 – € 397.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacobus Gorisstraat 58 in Zaandam?
Voor Jacobus Gorisstraat 58 adviseren wij een bod van € 414.797 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacobus Gorisstraat 58 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacobus Gorisstraat 58 in Zaandam bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacobus Gorisstraat 58 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacobus Gorisstraat 58 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.275) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacobus Gorisstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Jacobus Gorisstraat 58 ligt rond € 396.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacobus Gorisstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Jacobus Gorisstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).