Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostzijde 211A

1502BD Zaandam

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.681
+3,7%
[ € 326.199 – € 415.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.927[ € 336.231 – € 371.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.228[ € 368.173 – € 406.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostzijde 211A in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.681 (€ 5.078 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.132Sinds september +0,3%
+€ 13.35712 maanden +3,7%
€ -48612 mnd vs. NL -0,1%
Oostzijde 211A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.681 voor Oostzijde 211A in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostzijde 211A in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.228. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.681.

Verwachte verkoopprijs Oostzijde 211A
€ 388.228[ € 368.173 – € 406.927 ]
Verkoper houdt over€ 382.707−€ 5.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.143+€ 9.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostzijde 211A in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.848 per m².

Verwachte vraagprijs Oostzijde 211A
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 353.927[ € 336.231 – € 371.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.848[ € 4.606 – € 5.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 477.821[ € 292.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostzijde 211A adviseren wij in een bod van € 388.228, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.927 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.681+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.228+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.639+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostzijde 211A zal in bij een vraagprijs van € 353.927 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostzijde 211A in Zaandam bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 370.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostzijde 211A

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.681
Verwachte verkoopprijs€ 388.228
Verwachte vraagprijs€ 353.927
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 8, 1502RT Zaandam
Dr. Schaepmanstraat 8
1982 · 72 m²
€ 391.200
Straatbeeld van Oostzijde 211C, 1502BD Zaandam
Oostzijde 211C
1980 · 56 m²
€ 353.920
Straatbeeld van De Kiel 27, 1502GM Zaandam
De Kiel 27
1997 · 74 m²
€ 441.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostzijde 211A ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.681 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rosmolenbuurt West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostzijde 211A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostzijde 211A in Zaandam.

Wat is Oostzijde 211A in Zaandam waard?
Oostzijde 211A in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.681 (bandbreedte € 326.199 – € 415.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostzijde 211A in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Oostzijde 211A in Zaandam is in oktober 2026 € 353.927 (bandbreedte € 336.231 – € 371.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostzijde 211A in Zaandam?
Voor Oostzijde 211A adviseren wij een bod van € 388.228 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostzijde 211A in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostzijde 211A in Zaandam bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostzijde 211A in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostzijde 211A in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.357) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostzijde 211A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Oostzijde 211A ligt rond € 370.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostzijde 211A?
Huishoudens in de buurt van Oostzijde 211A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).