Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kiel 27

1502GM Zaandam

Te koop
74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.544
+3,1%
[ € 388.559 – € 494.529 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.153[ € 439.280 – € 485.520 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kiel 27 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 441.544 (€ 5.967 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.348Sinds juli +0,3%
+€ 13.12312 maanden +3,1%
€ -2.00912 mnd vs. NL -0,5%
De Kiel 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.544 voor De Kiel 27 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kiel 27 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.153. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 441.544.

Verwachte verkoopprijs De Kiel 27
€ 460.153[ € 439.280 – € 485.520 ]
Verkoper houdt over€ 453.841−€ 6.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.506+€ 11.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.841

Wat is de vraagprijs?

De Kiel 27 in Zaandam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.743 per m².

Vraagprijs De Kiel 27
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.743[ € 5.456 – € 6.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 503.583[ € 275.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kiel 27 adviseren wij in een bod van € 460.153, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.544+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.153+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.161+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kiel 27 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kiel 27 in Zaandam bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 441.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kiel 27

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.544
Verwachte verkoopprijs€ 460.153
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostzijde 56A, 1502BJ Zaandam
Oostzijde 56A
1996 · 82 m²
€ 341.476
Straatbeeld van De Steven 38, 1502BR Zaandam
De Steven 38
2001 · 97 m²
€ 514.934
Straatbeeld van De Steven 21, 1502BR Zaandam
De Steven 21
2001 · 107 m²
€ 574.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.544 ligt De Kiel 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rosmolenbuurt West. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Kiel 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kiel 27 in Zaandam.

Wat is De Kiel 27 in Zaandam waard?
De Kiel 27 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.544 (bandbreedte € 388.559 – € 494.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de vraagprijs van De Kiel 27 in Zaandam?
De Kiel 27 in Zaandam staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.967.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kiel 27 in Zaandam?
Voor De Kiel 27 adviseren wij een bod van € 460.153 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kiel 27 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van De Kiel 27 in Zaandam bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kiel 27 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kiel 27 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.123) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kiel 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van De Kiel 27 ligt rond € 441.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kiel 27?
Huishoudens in de buurt van De Kiel 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).