Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostzijde 56A, 1502BJ Zaandam

Woningwaarde Oostzijde 56A

1502BJ Zaandam

82 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1996Bouwjaar
€ 4.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.476
+3,1%
[ € 300.499 – € 382.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.244[ € 309.932 – € 342.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.419[ € 338.756 – € 374.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostzijde 56A in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 341.476 (€ 4.164 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.043Sinds juli +0,3%
+€ 10.14812 maanden +3,1%
€ -1.55512 mnd vs. NL -0,5%
Oostzijde 56A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.476 voor Oostzijde 56A in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostzijde 56A in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.419. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.476.

Verwachte verkoopprijs Oostzijde 56A
€ 357.419[ € 338.756 – € 374.414 ]
Verkoper houdt over€ 352.237−€ 5.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.717+€ 9.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostzijde 56A in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.979 per m².

Verwachte vraagprijs Oostzijde 56A
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 326.244[ € 309.932 – € 342.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.979[ € 3.780 – € 4.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 503.583[ € 275.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostzijde 56A adviseren wij in een bod van € 357.419, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.244 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.476+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.419+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.290+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostzijde 56A zal in bij een vraagprijs van € 326.244 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostzijde 56A in Zaandam bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 341.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostzijde 56A

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.476
Verwachte verkoopprijs€ 357.419
Verwachte vraagprijs€ 326.244
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Steven 38, 1502BR Zaandam
De Steven 38
2001 · 97 m²
€ 514.934
Straatbeeld van De Steven 21, 1502BR Zaandam
De Steven 21
2001 · 107 m²
€ 574.681
Straatbeeld van Kapelaan Gerrit Grootstraat 71, 1502XL Zaandam
Kapelaan Gerrit Grootstraat 71
2002 · 57 m²
€ 336.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostzijde 56A ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.476 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rosmolenbuurt West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oostzijde 56A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostzijde 56A in Zaandam.

Wat is Oostzijde 56A in Zaandam waard?
Oostzijde 56A in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.476 (bandbreedte € 300.499 – € 382.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostzijde 56A in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Oostzijde 56A in Zaandam is in augustus 2026 € 326.244 (bandbreedte € 309.932 – € 342.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostzijde 56A in Zaandam?
Voor Oostzijde 56A adviseren wij een bod van € 357.419 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostzijde 56A in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostzijde 56A in Zaandam bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostzijde 56A in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostzijde 56A in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.148) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostzijde 56A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Oostzijde 56A ligt rond € 341.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostzijde 56A?
Huishoudens in de buurt van Oostzijde 56A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).