Huiswaardemeter

Woningwaarde De Steven 38

1502BR Zaandam

Te koop
97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.934
+2,8%
[ € 453.142 – € 576.726 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 492.966[ € 468.318 – € 517.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.872[ € 509.998 – € 563.682 ]

Wat is mijn huis waard?

De Steven 38 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 514.934 (€ 5.309 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.572Sinds mei +0,3%
+€ 14.15212 maanden +2,8%
€ -7.08412 mnd vs. NL -1,4%
De Steven 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.934 voor De Steven 38 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Steven 38 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.872. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 514.934.

Verwachte verkoopprijs De Steven 38
€ 536.872[ € 509.998 – € 563.682 ]
Verkoper houdt over€ 529.716−€ 7.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.759+€ 12.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.716

Wat is de vraagprijs?

De Steven 38 in Zaandam staat in te koop voor € 492.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.082 per m².

Vraagprijs De Steven 38
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 492.966[ € 468.318 – € 517.614 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.082[ € 4.828 – € 5.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 516.550[ € 289.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Steven 38 adviseren wij in een bod van € 536.872, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 492.966 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.934+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.872+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.716+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Steven 38 zal in bij een vraagprijs van € 492.966 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Steven 38 in Zaandam bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 514.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Steven 38

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.934
Verwachte verkoopprijs€ 536.872
Vraagprijs€ 492.966
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostzijde 56A, 1502BJ Zaandam
Oostzijde 56A
1996 · 82 m²
€ 338.862
Straatbeeld van Kapelaan Gerrit Grootstraat 71, 1502XL Zaandam
Kapelaan Gerrit Grootstraat 71
2002 · 57 m²
€ 333.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Steven 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.934 duidelijk in het hogere segment van Rosmolenbuurt West. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Steven 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Steven 38 in Zaandam.

Wat is De Steven 38 in Zaandam waard?
De Steven 38 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.934 (bandbreedte € 453.142 – € 576.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de vraagprijs van De Steven 38 in Zaandam?
De Steven 38 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 492.966. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.309.
Hoeveel moet ik overbieden op De Steven 38 in Zaandam?
Voor De Steven 38 adviseren wij een bod van € 536.872 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Steven 38 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van De Steven 38 in Zaandam bedragen € 2.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Steven 38 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Steven 38 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.152) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Steven 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van De Steven 38 ligt rond € 514.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Steven 38?
Huishoudens in de buurt van De Steven 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).