Huiswaardemeter

Woningwaarde De Gortpeller 116

1502BV Zaandam

Te koop
98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 6.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.319
+3,1%
[ € 537.081 – € 683.557 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.228[ € 603.195 – € 666.689 ]

Wat is mijn huis waard?

De Gortpeller 116 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 610.319 (€ 6.228 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.864Sinds juli +0,3%
+€ 18.13912 maanden +3,1%
€ -2.77712 mnd vs. NL -0,5%
De Gortpeller 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.319 voor De Gortpeller 116 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Gortpeller 116 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.228. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 610.319.

Verwachte verkoopprijs De Gortpeller 116
€ 633.228[ € 603.195 – € 666.689 ]
Verkoper houdt over€ 625.012−€ 8.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.043+€ 14.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.012

Wat is de vraagprijs?

De Gortpeller 116 in Zaandam staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.010 per m².

Vraagprijs De Gortpeller 116
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.010[ € 5.710 – € 6.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 503.583[ € 275.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Gortpeller 116 adviseren wij in een bod van € 633.228, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.319+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.228+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.889+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Gortpeller 116 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Gortpeller 116 in Zaandam bedragen € 3.103 per maand bij een woningwaarde van € 610.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.985
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Gortpeller 116

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.319
Verwachte verkoopprijs€ 633.228
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Steven 38, 1502BR Zaandam
De Steven 38
2001 · 97 m²
€ 514.934
Straatbeeld van De Steven 21, 1502BR Zaandam
De Steven 21
2001 · 107 m²
€ 574.681
Straatbeeld van Oostzijde 56A, 1502BJ Zaandam
Oostzijde 56A
1996 · 82 m²
€ 341.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Gortpeller 116 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.319 duidelijk in het hogere segment van Rosmolenbuurt West. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Gortpeller 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Gortpeller 116 in Zaandam.

Wat is De Gortpeller 116 in Zaandam waard?
De Gortpeller 116 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.319 (bandbreedte € 537.081 – € 683.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de vraagprijs van De Gortpeller 116 in Zaandam?
De Gortpeller 116 in Zaandam staat in augustus 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.228.
Hoeveel moet ik overbieden op De Gortpeller 116 in Zaandam?
Voor De Gortpeller 116 adviseren wij een bod van € 633.228 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Gortpeller 116 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van De Gortpeller 116 in Zaandam bedragen € 3.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.985 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Gortpeller 116 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Gortpeller 116 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 18.139) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Gortpeller 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van De Gortpeller 116 ligt rond € 610.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Gortpeller 116?
Huishoudens in de buurt van De Gortpeller 116 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).