Huiswaardemeter

Woningwaarde De Steven 5

1502BR Zaandam

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.597
+3,7%
[ € 495.085 – € 630.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.419[ € 511.498 – € 565.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.824[ € 557.533 – € 616.221 ]

Wat is mijn huis waard?

De Steven 5 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.597 (€ 5.258 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.718Sinds september +0,3%
+€ 20.27312 maanden +3,7%
€ -73712 mnd vs. NL -0,1%
De Steven 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.597 voor De Steven 5 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Steven 5 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.824. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 562.597.

Verwachte verkoopprijs De Steven 5
€ 586.824[ € 557.533 – € 616.221 ]
Verkoper houdt over€ 579.119−€ 7.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.710+€ 13.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Steven 5 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.032 per m².

Verwachte vraagprijs De Steven 5
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 538.419[ € 511.498 – € 565.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.032[ € 4.780 – € 5.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 477.821[ € 292.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Steven 5 adviseren wij in een bod van € 586.824, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 538.419 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.597+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.824+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.165+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Steven 5 zal in bij een vraagprijs van € 538.419 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Steven 5 in Zaandam bedragen € 2.869 per maand bij een woningwaarde van € 562.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.751
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Steven 5

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.597
Verwachte verkoopprijs€ 586.824
Verwachte vraagprijs€ 538.419
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Steven 21, 1502BR Zaandam
De Steven 21
2001 · 107 m²
€ 574.681
Straatbeeld van De Steven 38, 1502BR Zaandam
De Steven 38
2001 · 95 m²
€ 514.934
Straatbeeld van De Boeg 124, 1502GX Zaandam
De Boeg 124
2002 · 119 m²
€ 520.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Steven 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.597 duidelijk in het hogere segment van Rosmolenbuurt West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Steven 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Steven 5 in Zaandam.

Wat is De Steven 5 in Zaandam waard?
De Steven 5 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.597 (bandbreedte € 495.085 – € 630.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Steven 5 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van De Steven 5 in Zaandam is in oktober 2026 € 538.419 (bandbreedte € 511.498 – € 565.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.258.
Hoeveel moet ik overbieden op De Steven 5 in Zaandam?
Voor De Steven 5 adviseren wij een bod van € 586.824 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Steven 5 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van De Steven 5 in Zaandam bedragen € 2.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.751 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Steven 5 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Steven 5 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 20.273) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Steven 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van De Steven 5 ligt rond € 562.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Steven 5?
Huishoudens in de buurt van De Steven 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).