Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stadlanderweg 28, 1502EB Zaandam

Woningwaarde Stadlanderweg 28

1502EB Zaandam

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.094
+2,8%
[ € 309.843 – € 394.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.256[ € 319.443 – € 353.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.678[ € 349.471 – € 386.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadlanderweg 28 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 352.094 (€ 4.758 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.075Sinds mei +0,3%
+€ 9.67612 maanden +2,8%
€ -4.84512 mnd vs. NL -1,4%
Stadlanderweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.094 voor Stadlanderweg 28 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadlanderweg 28 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.678. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.094.

Verwachte verkoopprijs Stadlanderweg 28
€ 368.678[ € 349.471 – € 386.257 ]
Verkoper houdt over€ 363.373−€ 5.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.202+€ 9.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadlanderweg 28 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.544 per m².

Verwachte vraagprijs Stadlanderweg 28
Onder gem. in RosmolenwijkBoven gem.
€ 336.256[ € 319.443 – € 353.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.544[ € 4.317 – € 4.771 ]
Gem. vraagprijs in Rosmolenwijk
€ 511.409[ € 289.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadlanderweg 28 adviseren wij in een bod van € 368.678, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 336.256 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.094+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.678+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.112+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadlanderweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 336.256 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadlanderweg 28 in Zaandam bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 352.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadlanderweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.094
Verwachte verkoopprijs€ 368.678
Verwachte vraagprijs€ 336.256
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt Oost→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt Oost besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (32%)
C (14%)
D (4%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rosmolenbuurt Oost

Rosmolenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pennemes 82, 1502WZ Zaandam
Pennemes 82
1973 · 68 m²
€ 311.315
Straatbeeld van Oostzijde 56A, 1502BJ Zaandam
Oostzijde 56A
1996 · 82 m²
€ 338.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadlanderweg 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.094 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rosmolenbuurt Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stadlanderweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadlanderweg 28 in Zaandam.

Wat is Stadlanderweg 28 in Zaandam waard?
Stadlanderweg 28 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.094 (bandbreedte € 309.843 – € 394.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadlanderweg 28 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Stadlanderweg 28 in Zaandam is in juni 2026 € 336.256 (bandbreedte € 319.443 – € 353.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadlanderweg 28 in Zaandam?
Voor Stadlanderweg 28 adviseren wij een bod van € 368.678 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadlanderweg 28 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Stadlanderweg 28 in Zaandam bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadlanderweg 28 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadlanderweg 28 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 9.676) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadlanderweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt Oost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Stadlanderweg 28 ligt rond € 352.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadlanderweg 28?
Huishoudens in de buurt van Stadlanderweg 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).