Huiswaardemeter
Straatbeeld van Salviahof 10, 1502CP Zaandam

Woningwaarde Salviahof 10

1502CP Zaandam

Te koop
138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.643
+3,7%
[ € 551.446 – € 701.840 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.627[ € 615.600 – € 680.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Salviahof 10 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.643 (€ 4.541 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.914Sinds september +0,3%
+€ 22.58112 maanden +3,7%
€ -82112 mnd vs. NL -0,1%
Salviahof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.643 voor Salviahof 10 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salviahof 10 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.627. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 626.643.

Verwachte verkoopprijs Salviahof 10
€ 653.627[ € 615.600 – € 680.400 ]
Verkoper houdt over€ 645.187−€ 8.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.850+€ 15.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.187

Wat is de vraagprijs?

Salviahof 10 in Zaandam staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.348 per m².

Vraagprijs Salviahof 10
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt OostBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.348[ € 4.130 – € 4.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt Oost
€ 531.000[ € 375.000 – € 770.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salviahof 10 adviseren wij in een bod van € 653.627, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.643+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.627+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.308+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salviahof 10 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salviahof 10 in Zaandam bedragen € 3.193 per maand bij een woningwaarde van € 626.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.064
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salviahof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.643
Verwachte verkoopprijs€ 653.627
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt Oost→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt Oost besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (32%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rosmolenbuurt Oost

Rosmolenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemgracht 190, 1502WD Zaandam
Bloemgracht 190
1998 · 103 m²
€ 404.959
Straatbeeld van Stadlanderweg 28, 1502EB Zaandam
Stadlanderweg 28
1980 · 74 m²
€ 354.810
Straatbeeld van Het Dok 5, 1502GG Zaandam
Het Dok 5
1997 · 121 m²
€ 520.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Salviahof 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.643 duidelijk in het hogere segment van Rosmolenbuurt Oost. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Salviahof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salviahof 10 in Zaandam.

Wat is Salviahof 10 in Zaandam waard?
Salviahof 10 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.643 (bandbreedte € 551.446 – € 701.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt Oost.
Wat is de vraagprijs van Salviahof 10 in Zaandam?
Salviahof 10 in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Salviahof 10 in Zaandam?
Voor Salviahof 10 adviseren wij een bod van € 653.627 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salviahof 10 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Salviahof 10 in Zaandam bedragen € 3.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.064 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salviahof 10 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salviahof 10 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 22.581) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salviahof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt Oost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Salviahof 10 ligt rond € 626.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salviahof 10?
Huishoudens in de buurt van Salviahof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).