Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bloemgracht 190, 1502WD Zaandam

Woningwaarde Bloemgracht 190

1502WD Zaandam

Te koop
103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.959
+3,7%
[ € 356.364 – € 453.554 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.026[ € 402.070 – € 444.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemgracht 190 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.959 (€ 3.932 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.237Sinds september +0,3%
+€ 14.59312 maanden +3,7%
€ -53012 mnd vs. NL -0,1%
Bloemgracht 190
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.959 voor Bloemgracht 190 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemgracht 190 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.026. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 404.959.

Verwachte verkoopprijs Bloemgracht 190
€ 422.026[ € 402.070 – € 444.394 ]
Verkoper houdt over€ 416.134−€ 5.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.617+€ 10.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.134

Wat is de vraagprijs?

Bloemgracht 190 in Zaandam staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.777 per m².

Vraagprijs Bloemgracht 190
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt OostBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.777[ € 3.588 – € 3.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt Oost
€ 531.000[ € 375.000 – € 770.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemgracht 190 adviseren wij in een bod van € 422.026, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.959+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.026+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.127+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemgracht 190 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemgracht 190 in Zaandam bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 404.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemgracht 190

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.959
Verwachte verkoopprijs€ 422.026
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt Oost→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt Oost besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (32%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rosmolenbuurt Oost

Rosmolenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salviahof 10, 1502CP Zaandam
Salviahof 10
1995 · 138 m²
€ 626.643
Straatbeeld van Kapelaan Gerrit Grootstraat 76, 1502XL Zaandam
Kapelaan Gerrit Grootstraat 76
2002 · 68 m²
€ 401.836
Straatbeeld van Stadlanderweg 28, 1502EB Zaandam
Stadlanderweg 28
1980 · 74 m²
€ 354.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemgracht 190 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.959 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rosmolenbuurt Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloemgracht 190

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemgracht 190 in Zaandam.

Wat is Bloemgracht 190 in Zaandam waard?
Bloemgracht 190 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.959 (bandbreedte € 356.364 – € 453.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt Oost.
Wat is de vraagprijs van Bloemgracht 190 in Zaandam?
Bloemgracht 190 in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemgracht 190 in Zaandam?
Voor Bloemgracht 190 adviseren wij een bod van € 422.026 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemgracht 190 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemgracht 190 in Zaandam bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemgracht 190 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemgracht 190 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.593) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemgracht 190?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt Oost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Bloemgracht 190 ligt rond € 404.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemgracht 190?
Huishoudens in de buurt van Bloemgracht 190 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).