Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelaan Gerrit Grootstraat 76

1502XL Zaandam

Te koop
68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.273
+3,1%
[ € 362.800 – € 461.746 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.968[ € 409.023 – € 452.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelaan Gerrit Grootstraat 76 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 412.273 (€ 6.063 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.259Sinds juli +0,3%
+€ 12.25312 maanden +3,1%
€ -1.87612 mnd vs. NL -0,5%
Kapelaan Gerrit Grootstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.273 voor Kapelaan Gerrit Grootstraat 76 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelaan Gerrit Grootstraat 76 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.968. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.273.

Verwachte verkoopprijs Kapelaan Gerrit Grootstraat 76
€ 430.968[ € 409.023 – € 452.078 ]
Verkoper houdt over€ 424.977−€ 5.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.737+€ 10.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.977

Wat is de vraagprijs?

Kapelaan Gerrit Grootstraat 76 in Zaandam staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.809 per m².

Vraagprijs Kapelaan Gerrit Grootstraat 76
Onder gem. in RosmolenwijkBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.809[ € 5.518 – € 6.099 ]
Gem. vraagprijs in Rosmolenwijk
€ 496.889[ € 275.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelaan Gerrit Grootstraat 76 adviseren wij in een bod van € 430.968, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.273+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.968+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.516+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelaan Gerrit Grootstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelaan Gerrit Grootstraat 76 in Zaandam bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 412.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelaan Gerrit Grootstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.273
Verwachte verkoopprijs€ 430.968
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt Oost→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt Oost besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (32%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rosmolenbuurt Oost

Rosmolenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelaan Gerrit Grootstraat 71, 1502XL Zaandam
Kapelaan Gerrit Grootstraat 71
2002 · 57 m²
€ 336.122
Straatbeeld van De Steven 38, 1502BR Zaandam
De Steven 38
2001 · 97 m²
€ 514.934
Straatbeeld van De Steven 21, 1502BR Zaandam
De Steven 21
2001 · 107 m²
€ 574.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelaan Gerrit Grootstraat 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.273 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rosmolenbuurt Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapelaan Gerrit Grootstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelaan Gerrit Grootstraat 76 in Zaandam.

Wat is Kapelaan Gerrit Grootstraat 76 in Zaandam waard?
Kapelaan Gerrit Grootstraat 76 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.273 (bandbreedte € 362.800 – € 461.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt Oost.
Wat is de vraagprijs van Kapelaan Gerrit Grootstraat 76 in Zaandam?
Kapelaan Gerrit Grootstraat 76 in Zaandam staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelaan Gerrit Grootstraat 76 in Zaandam?
Voor Kapelaan Gerrit Grootstraat 76 adviseren wij een bod van € 430.968 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelaan Gerrit Grootstraat 76 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelaan Gerrit Grootstraat 76 in Zaandam bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelaan Gerrit Grootstraat 76 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelaan Gerrit Grootstraat 76 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.253) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelaan Gerrit Grootstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt Oost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Kapelaan Gerrit Grootstraat 76 ligt rond € 412.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelaan Gerrit Grootstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Kapelaan Gerrit Grootstraat 76 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).