Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cornelis van Vugtstraat 9, 1502EM Zaandam

Woningwaarde Cornelis van Vugtstraat 9

1502EM Zaandam

Te koop
116 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.773
+3,7%
[ € 549.800 – € 699.746 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 601.083[ € 571.029 – € 631.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.391[ € 616.140 – € 680.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis van Vugtstraat 9 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.773 (€ 5.386 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.908Sinds september +0,3%
+€ 22.51412 maanden +3,7%
€ -81812 mnd vs. NL -0,1%
Cornelis van Vugtstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.773 voor Cornelis van Vugtstraat 9 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis van Vugtstraat 9 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.391. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 624.773.

Verwachte verkoopprijs Cornelis van Vugtstraat 9
€ 651.391[ € 616.140 – € 680.997 ]
Verkoper houdt over€ 642.976−€ 8.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.569+€ 15.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.976

Wat is de vraagprijs?

Cornelis van Vugtstraat 9 in Zaandam staat in te koop voor € 601.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.182 per m².

Vraagprijs Cornelis van Vugtstraat 9
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt OostBoven gem.
€ 601.083[ € 571.029 – € 631.137 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.182[ € 4.923 – € 5.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt Oost
€ 531.000[ € 375.000 – € 770.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis van Vugtstraat 9 adviseren wij in een bod van € 651.391, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 601.083 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.773+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.391+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.961+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis van Vugtstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 601.083 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis van Vugtstraat 9 in Zaandam bedragen € 3.179 per maand bij een woningwaarde van € 624.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.055
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis van Vugtstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.773
Verwachte verkoopprijs€ 651.391
Vraagprijs€ 601.083
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt Oost→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt Oost besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (32%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rosmolenbuurt Oost

Rosmolenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelaan Gerrit Grootstraat 76, 1502XL Zaandam
Kapelaan Gerrit Grootstraat 76
2002 · 68 m²
€ 401.836
Straatbeeld van Peperstraat 211, 1502AG Zaandam
Peperstraat 211
2024 · 86 m²
€ 380.148
Straatbeeld van De Gortpeller 116, 1502BV Zaandam
De Gortpeller 116
2006 · 98 m²
€ 610.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis van Vugtstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.773 duidelijk in het hogere segment van Rosmolenbuurt Oost. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cornelis van Vugtstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis van Vugtstraat 9 in Zaandam.

Wat is Cornelis van Vugtstraat 9 in Zaandam waard?
Cornelis van Vugtstraat 9 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.773 (bandbreedte € 549.800 – € 699.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt Oost.
Wat is de vraagprijs van Cornelis van Vugtstraat 9 in Zaandam?
Cornelis van Vugtstraat 9 in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 601.083. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis van Vugtstraat 9 in Zaandam?
Voor Cornelis van Vugtstraat 9 adviseren wij een bod van € 651.391 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis van Vugtstraat 9 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis van Vugtstraat 9 in Zaandam bedragen € 3.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.055 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis van Vugtstraat 9 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis van Vugtstraat 9 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 22.514) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis van Vugtstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt Oost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis van Vugtstraat 9 ligt rond € 624.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis van Vugtstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Cornelis van Vugtstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).