Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kapelaan Gerrit Grootstraat 71, 1502XL Zaandam

Woningwaarde Kapelaan Gerrit Grootstraat 71

1502XL Zaandam

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.550
+2,8%
[ € 293.524 – € 373.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.474[ € 302.550 – € 334.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.339[ € 331.292 – € 366.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelaan Gerrit Grootstraat 71 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 333.550 (€ 5.852 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.019Sinds mei +0,3%
+€ 9.16612 maanden +2,8%
€ -4.59012 mnd vs. NL -1,4%
Kapelaan Gerrit Grootstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.550 voor Kapelaan Gerrit Grootstraat 71 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelaan Gerrit Grootstraat 71 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.339. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 333.550.

Verwachte verkoopprijs Kapelaan Gerrit Grootstraat 71
€ 349.339[ € 331.292 – € 366.166 ]
Verkoper houdt over€ 344.246−€ 5.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.476+€ 9.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelaan Gerrit Grootstraat 71 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.587 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelaan Gerrit Grootstraat 71
Onder gem. in RosmolenwijkBoven gem.
€ 318.474[ € 302.550 – € 334.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.587[ € 5.308 – € 5.867 ]
Gem. vraagprijs in Rosmolenwijk
€ 511.409[ € 289.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelaan Gerrit Grootstraat 71 adviseren wij in een bod van € 349.339, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 318.474 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.550+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.339+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.806+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelaan Gerrit Grootstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 318.474 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelaan Gerrit Grootstraat 71 in Zaandam bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 333.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelaan Gerrit Grootstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.550
Verwachte verkoopprijs€ 349.339
Verwachte vraagprijs€ 318.474
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt Oost→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt Oost besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (32%)
C (14%)
D (4%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rosmolenbuurt Oost

Rosmolenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostzijde 56A, 1502BJ Zaandam
Oostzijde 56A
1996 · 82 m²
€ 338.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.550 is Kapelaan Gerrit Grootstraat 71 een van de meer betaalbare woningen in Rosmolenbuurt Oost. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kapelaan Gerrit Grootstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelaan Gerrit Grootstraat 71 in Zaandam.

Wat is Kapelaan Gerrit Grootstraat 71 in Zaandam waard?
Kapelaan Gerrit Grootstraat 71 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.550 (bandbreedte € 293.524 – € 373.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelaan Gerrit Grootstraat 71 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Kapelaan Gerrit Grootstraat 71 in Zaandam is in juni 2026 € 318.474 (bandbreedte € 302.550 – € 334.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelaan Gerrit Grootstraat 71 in Zaandam?
Voor Kapelaan Gerrit Grootstraat 71 adviseren wij een bod van € 349.339 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelaan Gerrit Grootstraat 71 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelaan Gerrit Grootstraat 71 in Zaandam bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelaan Gerrit Grootstraat 71 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelaan Gerrit Grootstraat 71 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 9.166) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelaan Gerrit Grootstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt Oost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Kapelaan Gerrit Grootstraat 71 ligt rond € 333.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelaan Gerrit Grootstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Kapelaan Gerrit Grootstraat 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).