Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Dok 5, 1502GG Zaandam

Woningwaarde Het Dok 5

1502GG Zaandam

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.339
+3,7%
[ € 457.898 – € 582.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.507[ € 517.275 – € 571.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Dok 5 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.339 (€ 4.300 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.589Sinds september +0,3%
+€ 18.75012 maanden +3,7%
€ -68212 mnd vs. NL -0,1%
Het Dok 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.339 voor Het Dok 5 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Dok 5 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.507. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 520.339.

Verwachte verkoopprijs Het Dok 5
€ 542.507[ € 517.275 – € 571.725 ]
Verkoper houdt over€ 535.289−€ 7.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.507+€ 13.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Dok 5 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.132 per m².

Verwachte vraagprijs Het Dok 5
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.132[ € 3.926 – € 4.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 477.821[ € 292.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Dok 5 adviseren wij in een bod van € 542.507, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.339+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.507+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.632+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Dok 5 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Dok 5 in Zaandam bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 520.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Dok 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.339
Verwachte verkoopprijs€ 542.507
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Dok 30, 1502GJ Zaandam
Het Dok 30
1997 · 128 m²
€ 611.540
Straatbeeld van De Boeg 124, 1502GX Zaandam
De Boeg 124
2002 · 119 m²
€ 520.332
Straatbeeld van De Steven 21, 1502BR Zaandam
De Steven 21
2001 · 107 m²
€ 574.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Dok 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 520.339 duidelijk in het hogere segment van Rosmolenbuurt West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Dok 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Dok 5 in Zaandam.

Wat is Het Dok 5 in Zaandam waard?
Het Dok 5 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.339 (bandbreedte € 457.898 – € 582.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Dok 5 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Het Dok 5 in Zaandam is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Dok 5 in Zaandam?
Voor Het Dok 5 adviseren wij een bod van € 542.507 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Dok 5 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Het Dok 5 in Zaandam bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Dok 5 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Dok 5 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.750) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Dok 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Het Dok 5 ligt rond € 520.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Dok 5?
Huishoudens in de buurt van Het Dok 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).