Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Dok 30, 1502GJ Zaandam

Woningwaarde Het Dok 30

1502GJ Zaandam

Te koop
128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.540
+3,7%
[ € 538.155 – € 684.925 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.314[ € 603.195 – € 666.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Dok 30 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.540 (€ 4.778 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.867Sinds september +0,3%
+€ 22.03712 maanden +3,7%
€ -80112 mnd vs. NL -0,1%
Het Dok 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.540 voor Het Dok 30 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Dok 30 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.314. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 611.540.

Verwachte verkoopprijs Het Dok 30
€ 637.314[ € 603.195 – € 666.689 ]
Verkoper houdt over€ 629.054−€ 8.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.210+€ 14.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.054

Wat is de vraagprijs?

Het Dok 30 in Zaandam staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.602 per m².

Vraagprijs Het Dok 30
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.602[ € 4.371 – € 4.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 477.821[ € 292.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Dok 30 adviseren wij in een bod van € 637.314, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.540+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.314+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.180+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Dok 30 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Dok 30 in Zaandam bedragen € 3.117 per maand bij een woningwaarde van € 611.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.991
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Dok 30

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.540
Verwachte verkoopprijs€ 637.314
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Dok 5, 1502GG Zaandam
Het Dok 5
1997 · 121 m²
€ 520.339
Straatbeeld van De Boeg 124, 1502GX Zaandam
De Boeg 124
2002 · 119 m²
€ 520.332
Straatbeeld van De Steven 21, 1502BR Zaandam
De Steven 21
2001 · 107 m²
€ 574.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Dok 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.540 duidelijk in het hogere segment van Rosmolenbuurt West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Het Dok 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Dok 30 in Zaandam.

Wat is Het Dok 30 in Zaandam waard?
Het Dok 30 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.540 (bandbreedte € 538.155 – € 684.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de vraagprijs van Het Dok 30 in Zaandam?
Het Dok 30 in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Dok 30 in Zaandam?
Voor Het Dok 30 adviseren wij een bod van € 637.314 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Dok 30 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Het Dok 30 in Zaandam bedragen € 3.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.991 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Dok 30 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Dok 30 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 22.037) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Dok 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Het Dok 30 ligt rond € 611.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Dok 30?
Huishoudens in de buurt van Het Dok 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).