Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelhovenweg 30

1502ED Zaandam

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.449
+3,7%
[ € 333.035 – € 423.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.460[ € 343.387 – € 379.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.236[ € 375.665 – € 415.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelhovenweg 30 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.449 (€ 4.505 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.156Sinds september +0,3%
+€ 13.63712 maanden +3,7%
€ -49612 mnd vs. NL -0,1%
Middelhovenweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.449 voor Middelhovenweg 30 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelhovenweg 30 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.236. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 378.449.

Verwachte verkoopprijs Middelhovenweg 30
€ 396.236[ € 375.665 – € 415.209 ]
Verkoper houdt over€ 390.627−€ 5.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.311+€ 10.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelhovenweg 30 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.303 per m².

Verwachte vraagprijs Middelhovenweg 30
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt OostBoven gem.
€ 361.460[ € 343.387 – € 379.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.303[ € 4.088 – € 4.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt Oost
€ 531.000[ € 375.000 – € 770.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelhovenweg 30 adviseren wij in een bod van € 396.236, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 361.460 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.449+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.236+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.048+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelhovenweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 361.460 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelhovenweg 30 in Zaandam bedragen € 1.951 per maand bij een woningwaarde van € 378.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelhovenweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte503 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.449
Verwachte verkoopprijs€ 396.236
Verwachte vraagprijs€ 361.460
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt Oost→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt Oost besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (32%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rosmolenbuurt Oost

Rosmolenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadlanderweg 28, 1502EB Zaandam
Stadlanderweg 28
1980 · 74 m²
€ 354.810
Straatbeeld van Pennemes 82, 1502WZ Zaandam
Pennemes 82
1973 · 68 m²
€ 313.717
Straatbeeld van Bloemgracht 190, 1502WD Zaandam
Bloemgracht 190
1998 · 103 m²
€ 404.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelhovenweg 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.449 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rosmolenbuurt Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middelhovenweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelhovenweg 30 in Zaandam.

Wat is Middelhovenweg 30 in Zaandam waard?
Middelhovenweg 30 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.449 (bandbreedte € 333.035 – € 423.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelhovenweg 30 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Middelhovenweg 30 in Zaandam is in oktober 2026 € 361.460 (bandbreedte € 343.387 – € 379.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelhovenweg 30 in Zaandam?
Voor Middelhovenweg 30 adviseren wij een bod van € 396.236 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelhovenweg 30 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Middelhovenweg 30 in Zaandam bedragen € 1.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelhovenweg 30 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelhovenweg 30 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.637) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelhovenweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt Oost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Middelhovenweg 30 ligt rond € 378.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelhovenweg 30?
Huishoudens in de buurt van Middelhovenweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).