Huiswaardemeter

Woningwaarde De Helling 70

1502GD Zaandam

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.424
+3,7%
[ € 384.933 – € 489.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.593[ € 397.663 – € 439.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.103[ € 433.453 – € 479.080 ]

Wat is mijn huis waard?

De Helling 70 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.424 (€ 4.374 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.336Sinds september +0,3%
+€ 15.76312 maanden +3,7%
€ -57312 mnd vs. NL -0,1%
De Helling 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.424 voor De Helling 70 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Helling 70 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.103. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.424.

Verwachte verkoopprijs De Helling 70
€ 457.103[ € 433.453 – € 479.080 ]
Verkoper houdt over€ 450.825−€ 6.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.395+€ 11.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Helling 70 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.186 per m².

Verwachte vraagprijs De Helling 70
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 418.593[ € 397.663 – € 439.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.186[ € 3.977 – € 4.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 477.821[ € 292.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Helling 70 adviseren wij in een bod van € 457.103, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.593 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.424+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.103+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.958+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Helling 70 zal in bij een vraagprijs van € 418.593 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Helling 70 in Zaandam bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 437.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Helling 70

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.424
Verwachte verkoopprijs€ 457.103
Verwachte vraagprijs€ 418.593
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Steven 38, 1502BR Zaandam
De Steven 38
2001 · 95 m²
€ 514.934
Straatbeeld van De Steven 21, 1502BR Zaandam
De Steven 21
2001 · 107 m²
€ 574.681
Straatbeeld van De Gortpeller 116, 1502BV Zaandam
De Gortpeller 116
2006 · 98 m²
€ 610.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.424 ligt De Helling 70 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rosmolenbuurt West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Helling 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Helling 70 in Zaandam.

Wat is De Helling 70 in Zaandam waard?
De Helling 70 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.424 (bandbreedte € 384.933 – € 489.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Helling 70 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van De Helling 70 in Zaandam is in oktober 2026 € 418.593 (bandbreedte € 397.663 – € 439.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.374.
Hoeveel moet ik overbieden op De Helling 70 in Zaandam?
Voor De Helling 70 adviseren wij een bod van € 457.103 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Helling 70 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van De Helling 70 in Zaandam bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Helling 70 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Helling 70 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.763) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Helling 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van De Helling 70 ligt rond € 437.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Helling 70?
Huishoudens in de buurt van De Helling 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).