Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kiel 88

1502GR Zaandam

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.982
+3,7%
[ € 322.944 – € 411.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.713[ € 333.177 – € 368.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.005[ € 364.162 – € 402.496 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kiel 88 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.982 (€ 4.829 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.121Sinds september +0,3%
+€ 13.22412 maanden +3,7%
€ -48112 mnd vs. NL -0,1%
De Kiel 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.982 voor De Kiel 88 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kiel 88 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.005. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 366.982.

Verwachte verkoopprijs De Kiel 88
€ 384.005[ € 364.162 – € 402.496 ]
Verkoper houdt over€ 378.531−€ 5.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.835+€ 9.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kiel 88 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.615 per m².

Verwachte vraagprijs De Kiel 88
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 350.713[ € 333.177 – € 368.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.615[ € 4.384 – € 4.845 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 477.821[ € 292.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kiel 88 adviseren wij in een bod van € 384.005, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.713 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.982+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.005+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.205+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kiel 88 zal in bij een vraagprijs van € 350.713 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kiel 88 in Zaandam bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 366.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kiel 88

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.982
Verwachte verkoopprijs€ 384.005
Verwachte vraagprijs€ 350.713
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kiel 27, 1502GM Zaandam
De Kiel 27
1997 · 74 m²
€ 441.544
Straatbeeld van Oostzijde 56A, 1502BJ Zaandam
Oostzijde 56A
1996 · 82 m²
€ 341.476
Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 8, 1502RT Zaandam
Dr. Schaepmanstraat 8
1982 · 72 m²
€ 391.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kiel 88 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.982 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rosmolenbuurt West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Kiel 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kiel 88 in Zaandam.

Wat is De Kiel 88 in Zaandam waard?
De Kiel 88 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.982 (bandbreedte € 322.944 – € 411.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kiel 88 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van De Kiel 88 in Zaandam is in oktober 2026 € 350.713 (bandbreedte € 333.177 – € 368.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.829.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kiel 88 in Zaandam?
Voor De Kiel 88 adviseren wij een bod van € 384.005 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kiel 88 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van De Kiel 88 in Zaandam bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kiel 88 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kiel 88 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.224) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kiel 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van De Kiel 88 ligt rond € 366.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kiel 88?
Huishoudens in de buurt van De Kiel 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).