Huiswaardemeter

Woningwaarde Dageraadstraat 23

1502NS Zaandam

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.554
+3,7%
[ € 377.128 – € 479.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.443[ € 389.921 – € 430.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.464[ € 424.234 – € 468.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Dageraadstraat 23 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.554 (€ 4.121 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.309Sinds september +0,3%
+€ 15.44312 maanden +3,7%
€ -56112 mnd vs. NL -0,1%
Dageraadstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.554 voor Dageraadstraat 23 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dageraadstraat 23 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.464. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 428.554.

Verwachte verkoopprijs Dageraadstraat 23
€ 447.464[ € 424.234 – € 468.890 ]
Verkoper houdt over€ 441.292−€ 6.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.563+€ 11.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dageraadstraat 23 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Verwachte vraagprijs Dageraadstraat 23
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 410.443[ € 389.921 – € 430.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.749 – € 4.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 477.821[ € 292.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dageraadstraat 23 adviseren wij in een bod van € 447.464, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.443 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.554+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.464+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.837+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dageraadstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 410.443 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dageraadstraat 23 in Zaandam bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 428.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dageraadstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.554
Verwachte verkoopprijs€ 447.464
Verwachte vraagprijs€ 410.443
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grootscheepmakersstraat 1, 1502VH Zaandam
Grootscheepmakersstraat 1
1953 · 73 m²
€ 340.233
Straatbeeld van Pennemes 82, 1502WZ Zaandam
Pennemes 82
1973 · 68 m²
€ 313.717
Straatbeeld van Heijermansstraat 34, 1502DN Zaandam
Heijermansstraat 34
1938 · 75 m²
€ 418.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.554 zit Dageraadstraat 23 in het middensegment van Rosmolenbuurt West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dageraadstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dageraadstraat 23 in Zaandam.

Wat is Dageraadstraat 23 in Zaandam waard?
Dageraadstraat 23 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.554 (bandbreedte € 377.128 – € 479.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dageraadstraat 23 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Dageraadstraat 23 in Zaandam is in oktober 2026 € 410.443 (bandbreedte € 389.921 – € 430.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Dageraadstraat 23 in Zaandam?
Voor Dageraadstraat 23 adviseren wij een bod van € 447.464 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dageraadstraat 23 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Dageraadstraat 23 in Zaandam bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dageraadstraat 23 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dageraadstraat 23 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.443) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dageraadstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Dageraadstraat 23 ligt rond € 428.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dageraadstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Dageraadstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).