Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosmolenstraat 93

1502PE Zaandam

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.774
+3,7%
[ € 475.881 – € 605.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.648[ € 491.766 – € 543.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.933[ € 535.533 – € 591.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosmolenstraat 93 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.774 (€ 5.054 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.651Sinds september +0,3%
+€ 19.48712 maanden +3,7%
€ -70812 mnd vs. NL -0,1%
Rosmolenstraat 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.774 voor Rosmolenstraat 93 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosmolenstraat 93 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.933. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 540.774.

Verwachte verkoopprijs Rosmolenstraat 93
€ 564.933[ € 535.533 – € 591.904 ]
Verkoper houdt over€ 557.469−€ 7.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.382+€ 13.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosmolenstraat 93 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.838 per m².

Verwachte vraagprijs Rosmolenstraat 93
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 517.648[ € 491.766 – € 543.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.838[ € 4.596 – € 5.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 477.821[ € 292.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosmolenstraat 93 adviseren wij in een bod van € 564.933, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 517.648 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.774+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.933+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.180+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosmolenstraat 93 zal in bij een vraagprijs van € 517.648 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosmolenstraat 93 in Zaandam bedragen € 2.760 per maand bij een woningwaarde van € 540.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.644
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosmolenstraat 93

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.774
Verwachte verkoopprijs€ 564.933
Verwachte vraagprijs€ 517.648
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Steven 21, 1502BR Zaandam
De Steven 21
2001 · 107 m²
€ 574.681
Straatbeeld van De Gortpeller 116, 1502BV Zaandam
De Gortpeller 116
2006 · 98 m²
€ 610.319
Straatbeeld van De Boeg 124, 1502GX Zaandam
De Boeg 124
2002 · 119 m²
€ 520.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosmolenstraat 93 valt met een geschatte woningwaarde van € 540.774 duidelijk in het hogere segment van Rosmolenbuurt West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rosmolenstraat 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosmolenstraat 93 in Zaandam.

Wat is Rosmolenstraat 93 in Zaandam waard?
Rosmolenstraat 93 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.774 (bandbreedte € 475.881 – € 605.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosmolenstraat 93 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Rosmolenstraat 93 in Zaandam is in oktober 2026 € 517.648 (bandbreedte € 491.766 – € 543.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosmolenstraat 93 in Zaandam?
Voor Rosmolenstraat 93 adviseren wij een bod van € 564.933 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosmolenstraat 93 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Rosmolenstraat 93 in Zaandam bedragen € 2.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.644 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosmolenstraat 93 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosmolenstraat 93 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.487) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosmolenstraat 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Rosmolenstraat 93 ligt rond € 540.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosmolenstraat 93?
Huishoudens in de buurt van Rosmolenstraat 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).