Huiswaardemeter

Woningwaarde Kopermolenstraat 56

1502PZ Zaandam

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.939
+3,7%
[ € 415.306 – € 528.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.735[ € 429.148 – € 474.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.046[ € 467.342 – € 516.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Kopermolenstraat 56 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.939 (€ 4.538 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.441Sinds september +0,3%
+€ 17.00612 maanden +3,7%
€ -61912 mnd vs. NL -0,1%
Kopermolenstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.939 voor Kopermolenstraat 56 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kopermolenstraat 56 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.046. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 471.939.

Verwachte verkoopprijs Kopermolenstraat 56
€ 493.046[ € 467.342 – € 516.537 ]
Verkoper houdt over€ 486.372−€ 6.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.057+€ 12.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kopermolenstraat 56 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.344 per m².

Verwachte vraagprijs Kopermolenstraat 56
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 451.735[ € 429.148 – € 474.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.344[ € 4.126 – € 4.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 477.821[ € 292.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kopermolenstraat 56 adviseren wij in een bod van € 493.046, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 451.735 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.939+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.046+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.698+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kopermolenstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 451.735 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kopermolenstraat 56 in Zaandam bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 471.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kopermolenstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.939
Verwachte verkoopprijs€ 493.046
Verwachte vraagprijs€ 451.735
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gortpeller 116, 1502BV Zaandam
De Gortpeller 116
2006 · 98 m²
€ 610.319
Straatbeeld van De Steven 21, 1502BR Zaandam
De Steven 21
2001 · 107 m²
€ 574.681
Straatbeeld van De Steven 38, 1502BR Zaandam
De Steven 38
2001 · 95 m²
€ 514.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.939 ligt Kopermolenstraat 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rosmolenbuurt West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kopermolenstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kopermolenstraat 56 in Zaandam.

Wat is Kopermolenstraat 56 in Zaandam waard?
Kopermolenstraat 56 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.939 (bandbreedte € 415.306 – € 528.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kopermolenstraat 56 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Kopermolenstraat 56 in Zaandam is in oktober 2026 € 451.735 (bandbreedte € 429.148 – € 474.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Kopermolenstraat 56 in Zaandam?
Voor Kopermolenstraat 56 adviseren wij een bod van € 493.046 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kopermolenstraat 56 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Kopermolenstraat 56 in Zaandam bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kopermolenstraat 56 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kopermolenstraat 56 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.006) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kopermolenstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Kopermolenstraat 56 ligt rond € 471.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kopermolenstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Kopermolenstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).