Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoveniersstraat 2A

1502RB Zaandam

Te koop
47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.707
+3,7%
[ € 268.142 – € 341.272 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 292.000[ € 277.400 – € 306.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.246[ € 303.198 – € 335.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoveniersstraat 2A in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.707 (€ 6.483 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 930Sinds september +0,3%
+€ 10.98012 maanden +3,7%
€ -39912 mnd vs. NL -0,1%
Hoveniersstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.707 voor Hoveniersstraat 2A in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoveniersstraat 2A in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.246. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 304.707.

Verwachte verkoopprijs Hoveniersstraat 2A
€ 318.246[ € 303.198 – € 335.114 ]
Verkoper houdt over€ 313.495−€ 4.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.761+€ 8.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.495

Wat is de vraagprijs?

Hoveniersstraat 2A in Zaandam staat in te koop voor € 292.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.213 per m².

Vraagprijs Hoveniersstraat 2A
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 292.000[ € 277.400 – € 306.600 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.213[ € 5.902 – € 6.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 477.821[ € 292.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoveniersstraat 2A adviseren wij in een bod van € 318.246, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 292.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.707+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.246+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.158+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoveniersstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 292.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoveniersstraat 2A in Zaandam bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 304.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoveniersstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.707
Verwachte verkoopprijs€ 318.246
Vraagprijs€ 292.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grootscheepmakersstraat 1, 1502VH Zaandam
Grootscheepmakersstraat 1
1953 · 73 m²
€ 340.233
Straatbeeld van Rosmolenstraat 36A, 1502PA Zaandam
Rosmolenstraat 36A
1930 · 90 m²
€ 467.945
Straatbeeld van Heijermansstraat 34, 1502DN Zaandam
Heijermansstraat 34
1938 · 75 m²
€ 418.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.707 is Hoveniersstraat 2A een van de meer betaalbare woningen in Rosmolenbuurt West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoveniersstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoveniersstraat 2A in Zaandam.

Wat is Hoveniersstraat 2A in Zaandam waard?
Hoveniersstraat 2A in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.707 (bandbreedte € 268.142 – € 341.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de vraagprijs van Hoveniersstraat 2A in Zaandam?
Hoveniersstraat 2A in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 292.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoveniersstraat 2A in Zaandam?
Voor Hoveniersstraat 2A adviseren wij een bod van € 318.246 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoveniersstraat 2A in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoveniersstraat 2A in Zaandam bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoveniersstraat 2A in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoveniersstraat 2A in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 10.980) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoveniersstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Hoveniersstraat 2A ligt rond € 304.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoveniersstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Hoveniersstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).