Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rosmolenstraat 36A, 1502PA Zaandam

Woningwaarde Rosmolenstraat 36A

1502PA Zaandam

Te koop
90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.945
+3,7%
[ € 411.792 – € 524.098 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.951[ € 464.513 – € 513.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosmolenstraat 36A in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.945 (€ 5.199 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.429Sinds september +0,3%
+€ 16.86212 maanden +3,7%
€ -61412 mnd vs. NL -0,1%
Rosmolenstraat 36A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.945 voor Rosmolenstraat 36A in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosmolenstraat 36A in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.951. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.945.

Verwachte verkoopprijs Rosmolenstraat 36A
€ 488.951[ € 464.513 – € 513.409 ]
Verkoper houdt over€ 482.323−€ 6.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.880+€ 11.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.323

Wat is de vraagprijs?

Rosmolenstraat 36A in Zaandam staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.989 per m².

Vraagprijs Rosmolenstraat 36A
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.989[ € 4.739 – € 5.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 477.821[ € 292.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosmolenstraat 36A adviseren wij in een bod van € 488.951, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.945+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.951+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.399+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosmolenstraat 36A zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosmolenstraat 36A in Zaandam bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 467.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.288
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosmolenstraat 36A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.945
Verwachte verkoopprijs€ 488.951
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Windhouwerstraat 34, 1502AP Zaandam
Jan Windhouwerstraat 34
1927 · 96 m²
€ 515.964
Straatbeeld van Veeringstraat 64, 1502NM Zaandam
Veeringstraat 64
1929 · 112 m²
€ 365.437
Straatbeeld van Veeringstraat 19, 1502NJ Zaandam
Veeringstraat 19
1929 · 114 m²
€ 497.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.945 ligt Rosmolenstraat 36A een stuk boven het buurtgemiddelde in Rosmolenbuurt West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rosmolenstraat 36A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosmolenstraat 36A in Zaandam.

Wat is Rosmolenstraat 36A in Zaandam waard?
Rosmolenstraat 36A in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.945 (bandbreedte € 411.792 – € 524.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de vraagprijs van Rosmolenstraat 36A in Zaandam?
Rosmolenstraat 36A in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosmolenstraat 36A in Zaandam?
Voor Rosmolenstraat 36A adviseren wij een bod van € 488.951 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosmolenstraat 36A in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Rosmolenstraat 36A in Zaandam bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.288 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosmolenstraat 36A in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosmolenstraat 36A in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.862) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosmolenstraat 36A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Rosmolenstraat 36A ligt rond € 467.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosmolenstraat 36A?
Huishoudens in de buurt van Rosmolenstraat 36A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).