Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Windhouwerstraat 34

1502AP Zaandam

Te koop
98 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.964
+2,8%
[ € 454.048 – € 577.880 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.126[ € 512.102 – € 566.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Windhouwerstraat 34 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 515.964 (€ 5.265 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.576Sinds mei +0,3%
+€ 14.18012 maanden +2,8%
€ -7.09912 mnd vs. NL -1,4%
Jan Windhouwerstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.964 voor Jan Windhouwerstraat 34 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Windhouwerstraat 34 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.126. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 515.964.

Verwachte verkoopprijs Jan Windhouwerstraat 34
€ 539.126[ € 512.102 – € 566.008 ]
Verkoper houdt over€ 531.946−€ 7.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.059+€ 12.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.946

Wat is de vraagprijs?

Jan Windhouwerstraat 34 in Zaandam staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.051 per m².

Vraagprijs Jan Windhouwerstraat 34
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.051[ € 4.798 – € 5.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 516.550[ € 289.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Windhouwerstraat 34 adviseren wij in een bod van € 539.126, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.964+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.126+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.082+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Windhouwerstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Windhouwerstraat 34 in Zaandam bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 515.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.523
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Windhouwerstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.964
Verwachte verkoopprijs€ 539.126
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kramerstraat 10, 1502TN Zaandam
Kramerstraat 10
1913 · 74 m²
€ 320.178
Straatbeeld van Heijermansstraat 64, 1502DN Zaandam
Heijermansstraat 64
1936 · 117 m²
€ 387.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Windhouwerstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 515.964 duidelijk in het hogere segment van Rosmolenbuurt West. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jan Windhouwerstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Windhouwerstraat 34 in Zaandam.

Wat is Jan Windhouwerstraat 34 in Zaandam waard?
Jan Windhouwerstraat 34 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.964 (bandbreedte € 454.048 – € 577.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de vraagprijs van Jan Windhouwerstraat 34 in Zaandam?
Jan Windhouwerstraat 34 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Windhouwerstraat 34 in Zaandam?
Voor Jan Windhouwerstraat 34 adviseren wij een bod van € 539.126 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Windhouwerstraat 34 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Windhouwerstraat 34 in Zaandam bedragen € 2.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.523 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Windhouwerstraat 34 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Windhouwerstraat 34 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.180) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Windhouwerstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Jan Windhouwerstraat 34 ligt rond € 515.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Windhouwerstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Jan Windhouwerstraat 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).