Huiswaardemeter

Woningwaarde Konijnenpad 5C

1502RG Zaandam

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.397
+3,7%
[ € 340.909 – € 433.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.060[ € 351.557 – € 388.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.547[ € 384.603 – € 425.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Konijnenpad 5C in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.397 (€ 4.967 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.183Sinds september +0,3%
+€ 13.96012 maanden +3,7%
€ -50712 mnd vs. NL -0,1%
Konijnenpad 5C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.397 voor Konijnenpad 5C in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Konijnenpad 5C in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.547. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 387.397.

Verwachte verkoopprijs Konijnenpad 5C
€ 405.547[ € 384.603 – € 425.088 ]
Verkoper houdt over€ 399.836−€ 5.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.808+€ 10.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Konijnenpad 5C in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.744 per m².

Verwachte vraagprijs Konijnenpad 5C
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 370.060[ € 351.557 – € 388.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.744[ € 4.507 – € 4.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 477.821[ € 292.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Konijnenpad 5C adviseren wij in een bod van € 405.547, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 370.060 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.397+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.547+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.824+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Konijnenpad 5C zal in bij een vraagprijs van € 370.060 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Konijnenpad 5C in Zaandam bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 387.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Konijnenpad 5C

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.397
Verwachte verkoopprijs€ 405.547
Verwachte vraagprijs€ 370.060
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 8, 1502RT Zaandam
Dr. Schaepmanstraat 8
1982 · 72 m²
€ 391.200
Straatbeeld van Oostzijde 56A, 1502BJ Zaandam
Oostzijde 56A
1996 · 82 m²
€ 341.476
Straatbeeld van De Kiel 27, 1502GM Zaandam
De Kiel 27
1997 · 74 m²
€ 441.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Konijnenpad 5C ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.397 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rosmolenbuurt West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Konijnenpad 5C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Konijnenpad 5C in Zaandam.

Wat is Konijnenpad 5C in Zaandam waard?
Konijnenpad 5C in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.397 (bandbreedte € 340.909 – € 433.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Konijnenpad 5C in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Konijnenpad 5C in Zaandam is in oktober 2026 € 370.060 (bandbreedte € 351.557 – € 388.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Konijnenpad 5C in Zaandam?
Voor Konijnenpad 5C adviseren wij een bod van € 405.547 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Konijnenpad 5C in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Konijnenpad 5C in Zaandam bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Konijnenpad 5C in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Konijnenpad 5C in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.960) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Konijnenpad 5C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Konijnenpad 5C ligt rond € 387.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Konijnenpad 5C?
Huishoudens in de buurt van Konijnenpad 5C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).