Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Schaepmanstraat 34

1502RT Zaandam

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.611
+3,7%
[ € 356.058 – € 453.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.633[ € 368.251 – € 407.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.333[ € 400.657 – € 442.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Schaepmanstraat 34 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.611 (€ 5.699 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.236Sinds september +0,3%
+€ 14.58012 maanden +3,7%
€ -53012 mnd vs. NL -0,1%
Dr. Schaepmanstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.611 voor Dr. Schaepmanstraat 34 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Schaepmanstraat 34 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.333. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 404.611.

Verwachte verkoopprijs Dr. Schaepmanstraat 34
€ 422.333[ € 400.657 – € 442.832 ]
Verkoper houdt over€ 416.437−€ 5.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.930+€ 10.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Schaepmanstraat 34 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.460 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Schaepmanstraat 34
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 387.633[ € 368.251 – € 407.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.460[ € 5.187 – € 5.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 477.821[ € 292.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Schaepmanstraat 34 adviseren wij in een bod van € 422.333, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 387.633 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.611+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.333+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.450+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Schaepmanstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 387.633 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Schaepmanstraat 34 in Zaandam bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 404.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Schaepmanstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.611
Verwachte verkoopprijs€ 422.333
Verwachte vraagprijs€ 387.633
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosmolenstraat 36A, 1502PA Zaandam
Rosmolenstraat 36A
1930 · 90 m²
€ 467.945
Straatbeeld van Kramerstraat 10, 1502TN Zaandam
Kramerstraat 10
1913 · 74 m²
€ 322.648
Straatbeeld van Jan Windhouwerstraat 34, 1502AP Zaandam
Jan Windhouwerstraat 34
1927 · 96 m²
€ 515.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.611 zit Dr. Schaepmanstraat 34 in het middensegment van Rosmolenbuurt West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dr. Schaepmanstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 34 in Zaandam.

Wat is Dr. Schaepmanstraat 34 in Zaandam waard?
Dr. Schaepmanstraat 34 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.611 (bandbreedte € 356.058 – € 453.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 34 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 34 in Zaandam is in oktober 2026 € 387.633 (bandbreedte € 368.251 – € 407.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Schaepmanstraat 34 in Zaandam?
Voor Dr. Schaepmanstraat 34 adviseren wij een bod van € 422.333 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 34 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 34 in Zaandam bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 34 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 34 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.580) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Schaepmanstraat 34 ligt rond € 404.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Schaepmanstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).