Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kramerstraat 10, 1502TN Zaandam

Woningwaarde Kramerstraat 10

1502TN Zaandam

74 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 4.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.178
+2,8%
[ € 281.757 – € 358.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.929[ € 290.633 – € 321.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.090[ € 317.662 – € 351.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Kramerstraat 10 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 320.178 (€ 4.327 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 978Sinds mei +0,3%
+€ 8.79912 maanden +2,8%
€ -4.40512 mnd vs. NL -1,4%
Kramerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.178 voor Kramerstraat 10 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kramerstraat 10 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.090. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.178.

Verwachte verkoopprijs Kramerstraat 10
€ 335.090[ € 317.662 – € 351.099 ]
Verkoper houdt over€ 330.154−€ 4.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.942+€ 8.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kramerstraat 10 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Verwachte vraagprijs Kramerstraat 10
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 305.929[ € 290.633 – € 321.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.134[ € 3.927 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 510.762[ € 289.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kramerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 335.090, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 305.929 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.178+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.090+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.845+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kramerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 305.929 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kramerstraat 10 in Zaandam bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 320.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 160.000€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kramerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.178
Verwachte verkoopprijs€ 335.090
Verwachte vraagprijs€ 305.929
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostzijde 56A, 1502BJ Zaandam
Oostzijde 56A
1996 · 82 m²
€ 338.862
Straatbeeld van Oostzijde 92, 1502BK Zaandam
Oostzijde 92
1900 · 83 m²
€ 313.535
Straatbeeld van Peperstraat 211, 1502AG Zaandam
Peperstraat 211
2024 · 86 m²
€ 398.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.178 is Kramerstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Rosmolenbuurt West. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kramerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kramerstraat 10 in Zaandam.

Wat is Kramerstraat 10 in Zaandam waard?
Kramerstraat 10 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.178 (bandbreedte € 281.757 – € 358.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kramerstraat 10 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Kramerstraat 10 in Zaandam is in juni 2026 € 305.929 (bandbreedte € 290.633 – € 321.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Kramerstraat 10 in Zaandam?
Voor Kramerstraat 10 adviseren wij een bod van € 335.090 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kramerstraat 10 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Kramerstraat 10 in Zaandam bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kramerstraat 10 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kramerstraat 10 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 8.799) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kramerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Kramerstraat 10 ligt rond € 320.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kramerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kramerstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).