Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostzijde 92, 1502BK Zaandam

Woningwaarde Oostzijde 92

1502BK Zaandam

Te koop
83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.535
+2,8%
[ € 275.911 – € 351.159 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.609[ € 311.790 – € 344.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostzijde 92 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 313.535 (€ 3.778 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 957Sinds mei +0,3%
+€ 8.61712 maanden +2,8%
€ -4.31312 mnd vs. NL -1,4%
Oostzijde 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.535 voor Oostzijde 92 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostzijde 92 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.609. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 313.535.

Verwachte verkoopprijs Oostzijde 92
€ 327.609[ € 311.790 – € 344.610 ]
Verkoper houdt over€ 322.755−€ 4.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.311+€ 8.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.755

Wat is de vraagprijs?

Oostzijde 92 in Zaandam staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.614 per m².

Vraagprijs Oostzijde 92
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.614[ € 3.434 – € 3.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 510.762[ € 289.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostzijde 92 adviseren wij in een bod van € 327.609, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.535+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.609+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.989+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostzijde 92 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostzijde 92 in Zaandam bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 313.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 157.000€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.533
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostzijde 92

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.535
Verwachte verkoopprijs€ 327.609
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kramerstraat 10, 1502TN Zaandam
Kramerstraat 10
1913 · 74 m²
€ 320.178
Straatbeeld van Oostzijde 56A, 1502BJ Zaandam
Oostzijde 56A
1996 · 82 m²
€ 338.862
Straatbeeld van Peperstraat 211, 1502AG Zaandam
Peperstraat 211
2024 · 86 m²
€ 398.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.535 is Oostzijde 92 een van de meer betaalbare woningen in Rosmolenbuurt West. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostzijde 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostzijde 92 in Zaandam.

Wat is Oostzijde 92 in Zaandam waard?
Oostzijde 92 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.535 (bandbreedte € 275.911 – € 351.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de vraagprijs van Oostzijde 92 in Zaandam?
Oostzijde 92 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostzijde 92 in Zaandam?
Voor Oostzijde 92 adviseren wij een bod van € 327.609 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostzijde 92 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostzijde 92 in Zaandam bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.533 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostzijde 92 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostzijde 92 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 8.617) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostzijde 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Oostzijde 92 ligt rond € 313.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostzijde 92?
Huishoudens in de buurt van Oostzijde 92 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).