Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Schaepmanstraat 4

1502RT Zaandam

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.599
+3,7%
[ € 328.767 – € 418.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.756[ € 338.918 – € 374.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.238[ € 370.776 – € 409.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Schaepmanstraat 4 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.599 (€ 5.118 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.141Sinds september +0,3%
+€ 13.46312 maanden +3,7%
€ -48912 mnd vs. NL -0,1%
Dr. Schaepmanstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.599 voor Dr. Schaepmanstraat 4 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Schaepmanstraat 4 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.238. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 373.599.

Verwachte verkoopprijs Dr. Schaepmanstraat 4
€ 391.238[ € 370.776 – € 409.806 ]
Verkoper houdt over€ 385.684−€ 5.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.213+€ 9.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Schaepmanstraat 4 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.887 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Schaepmanstraat 4
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 356.756[ € 338.918 – € 374.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.887[ € 4.643 – € 5.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 477.821[ € 292.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Schaepmanstraat 4 adviseren wij in een bod van € 391.238, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 356.756 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.599+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.238+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.800+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Schaepmanstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 356.756 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Schaepmanstraat 4 in Zaandam bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 373.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.827
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Schaepmanstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.599
Verwachte verkoopprijs€ 391.238
Verwachte vraagprijs€ 356.756
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 8, 1502RT Zaandam
Dr. Schaepmanstraat 8
1982 · 72 m²
€ 391.200
Straatbeeld van De Kiel 27, 1502GM Zaandam
De Kiel 27
1997 · 74 m²
€ 441.544
Straatbeeld van Oostzijde 211C, 1502BD Zaandam
Oostzijde 211C
1980 · 56 m²
€ 353.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Schaepmanstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.599 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rosmolenbuurt West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Schaepmanstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 4 in Zaandam.

Wat is Dr. Schaepmanstraat 4 in Zaandam waard?
Dr. Schaepmanstraat 4 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.599 (bandbreedte € 328.767 – € 418.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 4 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 4 in Zaandam is in oktober 2026 € 356.756 (bandbreedte € 338.918 – € 374.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Schaepmanstraat 4 in Zaandam?
Voor Dr. Schaepmanstraat 4 adviseren wij een bod van € 391.238 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 4 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 4 in Zaandam bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.827 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 4 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 4 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.463) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Schaepmanstraat 4 ligt rond € 373.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Schaepmanstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).