Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidervaldeurstraat 7

1502TA Zaandam

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.069
+3,7%
[ € 329.181 – € 418.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.525[ € 339.649 – € 375.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.379[ € 371.236 – € 410.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidervaldeurstraat 7 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.069 (€ 4.858 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.142Sinds september +0,3%
+€ 13.48012 maanden +3,7%
€ -49012 mnd vs. NL -0,1%
Zuidervaldeurstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.069 voor Zuidervaldeurstraat 7 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidervaldeurstraat 7 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.379. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 374.069.

Verwachte verkoopprijs Zuidervaldeurstraat 7
€ 391.379[ € 371.236 – € 410.313 ]
Verkoper houdt over€ 385.824−€ 5.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.357+€ 9.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidervaldeurstraat 7 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.643 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidervaldeurstraat 7
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 357.525[ € 339.649 – € 375.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.643[ € 4.411 – € 4.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 477.821[ € 292.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidervaldeurstraat 7 adviseren wij in een bod van € 391.379, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.525 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.069+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.379+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.948+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidervaldeurstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 357.525 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidervaldeurstraat 7 in Zaandam bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 374.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidervaldeurstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.069
Verwachte verkoopprijs€ 391.379
Verwachte vraagprijs€ 357.525
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 8, 1502RT Zaandam
Dr. Schaepmanstraat 8
1982 · 72 m²
€ 391.200
Straatbeeld van De Kiel 27, 1502GM Zaandam
De Kiel 27
1997 · 74 m²
€ 441.544
Straatbeeld van Oostzijde 56A, 1502BJ Zaandam
Oostzijde 56A
1996 · 82 m²
€ 341.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidervaldeurstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.069 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rosmolenbuurt West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuidervaldeurstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidervaldeurstraat 7 in Zaandam.

Wat is Zuidervaldeurstraat 7 in Zaandam waard?
Zuidervaldeurstraat 7 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.069 (bandbreedte € 329.181 – € 418.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidervaldeurstraat 7 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Zuidervaldeurstraat 7 in Zaandam is in oktober 2026 € 357.525 (bandbreedte € 339.649 – € 375.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidervaldeurstraat 7 in Zaandam?
Voor Zuidervaldeurstraat 7 adviseren wij een bod van € 391.379 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidervaldeurstraat 7 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidervaldeurstraat 7 in Zaandam bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidervaldeurstraat 7 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidervaldeurstraat 7 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.480) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidervaldeurstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Zuidervaldeurstraat 7 ligt rond € 374.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidervaldeurstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Zuidervaldeurstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).