Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenmakersstraat 13

1502TB Zaandam

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.385
+3,7%
[ € 322.419 – € 410.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.042[ € 332.540 – € 367.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.491[ € 363.466 – € 401.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenmakersstraat 13 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.385 (€ 3.701 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.119Sinds september +0,3%
+€ 13.20312 maanden +3,7%
€ -48012 mnd vs. NL -0,1%
Molenmakersstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.385 voor Molenmakersstraat 13 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenmakersstraat 13 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.491. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.385.

Verwachte verkoopprijs Molenmakersstraat 13
€ 383.491[ € 363.466 – € 401.726 ]
Verkoper houdt over€ 378.023−€ 5.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.311+€ 9.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenmakersstraat 13 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.536 per m².

Verwachte vraagprijs Molenmakersstraat 13
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 350.042[ € 332.540 – € 367.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.536[ € 3.359 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 477.821[ € 292.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenmakersstraat 13 adviseren wij in een bod van € 383.491, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 350.042 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.385+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.491+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.666+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenmakersstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 350.042 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenmakersstraat 13 in Zaandam bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 366.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenmakersstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.385
Verwachte verkoopprijs€ 383.491
Verwachte vraagprijs€ 350.042
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grootscheepmakersstraat 1, 1502VH Zaandam
Grootscheepmakersstraat 1
1953 · 73 m²
€ 340.233
Straatbeeld van Heijermansstraat 34, 1502DN Zaandam
Heijermansstraat 34
1938 · 75 m²
€ 418.807
Straatbeeld van Pennemes 82, 1502WZ Zaandam
Pennemes 82
1973 · 68 m²
€ 313.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenmakersstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.385 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rosmolenbuurt West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenmakersstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenmakersstraat 13 in Zaandam.

Wat is Molenmakersstraat 13 in Zaandam waard?
Molenmakersstraat 13 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.385 (bandbreedte € 322.419 – € 410.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenmakersstraat 13 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Molenmakersstraat 13 in Zaandam is in oktober 2026 € 350.042 (bandbreedte € 332.540 – € 367.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenmakersstraat 13 in Zaandam?
Voor Molenmakersstraat 13 adviseren wij een bod van € 383.491 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenmakersstraat 13 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Molenmakersstraat 13 in Zaandam bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenmakersstraat 13 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenmakersstraat 13 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.203) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenmakersstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Molenmakersstraat 13 ligt rond € 366.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenmakersstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Molenmakersstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).