Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenmakersstraat 16

1502TD Zaandam

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.746
+3,7%
[ € 269.936 – € 343.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.057[ € 278.404 – € 307.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.075[ € 304.296 – € 336.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenmakersstraat 16 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.746 (€ 4.145 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 937Sinds september +0,3%
+€ 11.05412 maanden +3,7%
€ -40112 mnd vs. NL -0,1%
Molenmakersstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.746 voor Molenmakersstraat 16 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenmakersstraat 16 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.075. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.746.

Verwachte verkoopprijs Molenmakersstraat 16
€ 321.075[ € 304.296 – € 336.327 ]
Verkoper houdt over€ 316.293−€ 4.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.647+€ 8.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenmakersstraat 16 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Verwachte vraagprijs Molenmakersstraat 16
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 293.057[ € 278.404 – € 307.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 477.821[ € 292.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenmakersstraat 16 adviseren wij in een bod van € 321.075, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 293.057 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.746+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.075+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.129+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenmakersstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 293.057 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenmakersstraat 16 in Zaandam bedragen € 1.594 per maand bij een woningwaarde van € 306.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenmakersstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.746
Verwachte verkoopprijs€ 321.075
Verwachte vraagprijs€ 293.057
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grootscheepmakersstraat 1, 1502VH Zaandam
Grootscheepmakersstraat 1
1953 · 73 m²
€ 340.233
Straatbeeld van Oostzijde 211C, 1502BD Zaandam
Oostzijde 211C
1980 · 56 m²
€ 353.920
Straatbeeld van Pennemes 82, 1502WZ Zaandam
Pennemes 82
1973 · 68 m²
€ 313.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.746 is Molenmakersstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Rosmolenbuurt West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Molenmakersstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenmakersstraat 16 in Zaandam.

Wat is Molenmakersstraat 16 in Zaandam waard?
Molenmakersstraat 16 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.746 (bandbreedte € 269.936 – € 343.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenmakersstraat 16 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Molenmakersstraat 16 in Zaandam is in oktober 2026 € 293.057 (bandbreedte € 278.404 – € 307.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenmakersstraat 16 in Zaandam?
Voor Molenmakersstraat 16 adviseren wij een bod van € 321.075 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenmakersstraat 16 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Molenmakersstraat 16 in Zaandam bedragen € 1.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenmakersstraat 16 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenmakersstraat 16 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.054) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenmakersstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Molenmakersstraat 16 ligt rond € 306.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenmakersstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Molenmakersstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).