Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijlstraat 21

1502TJ Zaandam

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.217
+3,7%
[ € 285.311 – € 363.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.534[ € 294.057 – € 325.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.597[ € 321.992 – € 355.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijlstraat 21 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.217 (€ 4.381 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 990Sinds september +0,3%
+€ 11.68312 maanden +3,7%
€ -42512 mnd vs. NL -0,1%
Bijlstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.217 voor Bijlstraat 21 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijlstraat 21 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.597. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 324.217.

Verwachte verkoopprijs Bijlstraat 21
€ 339.597[ € 321.992 – € 355.887 ]
Verkoper houdt over€ 334.611−€ 4.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.539+€ 8.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijlstraat 21 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.183 per m².

Verwachte vraagprijs Bijlstraat 21
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 309.534[ € 294.057 – € 325.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.183[ € 3.974 – € 4.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 477.821[ € 292.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijlstraat 21 adviseren wij in een bod van € 339.597, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 309.534 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.217+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.597+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.577+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijlstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 309.534 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijlstraat 21 in Zaandam bedragen € 1.680 per maand bij een woningwaarde van € 324.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijlstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.217
Verwachte verkoopprijs€ 339.597
Verwachte vraagprijs€ 309.534
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kiel 27, 1502GM Zaandam
De Kiel 27
1997 · 74 m²
€ 441.544
Straatbeeld van Oostzijde 56A, 1502BJ Zaandam
Oostzijde 56A
1996 · 82 m²
€ 341.476
Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 8, 1502RT Zaandam
Dr. Schaepmanstraat 8
1982 · 72 m²
€ 391.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.217 is Bijlstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Rosmolenbuurt West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bijlstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijlstraat 21 in Zaandam.

Wat is Bijlstraat 21 in Zaandam waard?
Bijlstraat 21 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.217 (bandbreedte € 285.311 – € 363.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijlstraat 21 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Bijlstraat 21 in Zaandam is in oktober 2026 € 309.534 (bandbreedte € 294.057 – € 325.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijlstraat 21 in Zaandam?
Voor Bijlstraat 21 adviseren wij een bod van € 339.597 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijlstraat 21 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Bijlstraat 21 in Zaandam bedragen € 1.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijlstraat 21 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijlstraat 21 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.683) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijlstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Bijlstraat 21 ligt rond € 324.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijlstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Bijlstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).