Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijlstraat 7

1502TJ Zaandam

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.586
+3,7%
[ € 286.516 – € 364.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.900[ € 295.355 – € 326.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.966[ € 323.118 – € 357.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijlstraat 7 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.586 (€ 4.400 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 994Sinds september +0,3%
+€ 11.73212 maanden +3,7%
€ -42712 mnd vs. NL -0,1%
Bijlstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.586 voor Bijlstraat 7 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijlstraat 7 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.966. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.586.

Verwachte verkoopprijs Bijlstraat 7
€ 340.966[ € 323.118 – € 357.131 ]
Verkoper houdt over€ 335.965−€ 5.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.935+€ 8.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijlstraat 7 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.201 per m².

Verwachte vraagprijs Bijlstraat 7
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 310.900[ € 295.355 – € 326.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.201[ € 3.991 – € 4.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 477.821[ € 292.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijlstraat 7 adviseren wij in een bod van € 340.966, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 310.900 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.586+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.966+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.014+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijlstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 310.900 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijlstraat 7 in Zaandam bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 325.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijlstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.586
Verwachte verkoopprijs€ 340.966
Verwachte vraagprijs€ 310.900
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kiel 27, 1502GM Zaandam
De Kiel 27
1997 · 74 m²
€ 441.544
Straatbeeld van Oostzijde 56A, 1502BJ Zaandam
Oostzijde 56A
1996 · 82 m²
€ 341.476
Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 8, 1502RT Zaandam
Dr. Schaepmanstraat 8
1982 · 72 m²
€ 391.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.586 is Bijlstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Rosmolenbuurt West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bijlstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijlstraat 7 in Zaandam.

Wat is Bijlstraat 7 in Zaandam waard?
Bijlstraat 7 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.586 (bandbreedte € 286.516 – € 364.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijlstraat 7 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Bijlstraat 7 in Zaandam is in oktober 2026 € 310.900 (bandbreedte € 295.355 – € 326.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijlstraat 7 in Zaandam?
Voor Bijlstraat 7 adviseren wij een bod van € 340.966 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijlstraat 7 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Bijlstraat 7 in Zaandam bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijlstraat 7 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijlstraat 7 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.732) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijlstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Bijlstraat 7 ligt rond € 325.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijlstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Bijlstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).