Huiswaardemeter

Woningwaarde Joachim Kleinsorgstraat 10

1502WE Zaandam

46 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.938
+3,7%
[ € 217.305 – € 276.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.381[ € 223.612 – € 247.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.063[ € 245.526 – € 271.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Joachim Kleinsorgstraat 10 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.938 (€ 5.368 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 754Sinds september +0,3%
+€ 8.89812 maanden +3,7%
€ -32412 mnd vs. NL -0,1%
Joachim Kleinsorgstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.938 voor Joachim Kleinsorgstraat 10 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joachim Kleinsorgstraat 10 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.063. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 246.938.

Verwachte verkoopprijs Joachim Kleinsorgstraat 10
€ 259.063[ € 245.526 – € 271.371 ]
Verkoper houdt over€ 254.963−€ 4.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.394+€ 7.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joachim Kleinsorgstraat 10 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.117 per m².

Verwachte vraagprijs Joachim Kleinsorgstraat 10
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt OostBoven gem.
€ 235.381[ € 223.612 – € 247.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.117[ € 4.861 – € 5.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt Oost
€ 531.000[ € 375.000 – € 770.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joachim Kleinsorgstraat 10 adviseren wij in een bod van € 259.063, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 235.381 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.938+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.063+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.016+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joachim Kleinsorgstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 235.381 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joachim Kleinsorgstraat 10 in Zaandam bedragen € 1.291 per maand bij een woningwaarde van € 246.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.208
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joachim Kleinsorgstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.938
Verwachte verkoopprijs€ 259.063
Verwachte vraagprijs€ 235.381
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt Oost→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt Oost besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (32%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rosmolenbuurt Oost

Rosmolenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pennemes 82, 1502WZ Zaandam
Pennemes 82
1973 · 68 m²
€ 313.717
Straatbeeld van Stadlanderweg 28, 1502EB Zaandam
Stadlanderweg 28
1980 · 74 m²
€ 354.810
Straatbeeld van Oostzijde 211C, 1502BD Zaandam
Oostzijde 211C
1980 · 56 m²
€ 353.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.938 is Joachim Kleinsorgstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Rosmolenbuurt Oost. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Joachim Kleinsorgstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joachim Kleinsorgstraat 10 in Zaandam.

Wat is Joachim Kleinsorgstraat 10 in Zaandam waard?
Joachim Kleinsorgstraat 10 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.938 (bandbreedte € 217.305 – € 276.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joachim Kleinsorgstraat 10 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Joachim Kleinsorgstraat 10 in Zaandam is in oktober 2026 € 235.381 (bandbreedte € 223.612 – € 247.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Joachim Kleinsorgstraat 10 in Zaandam?
Voor Joachim Kleinsorgstraat 10 adviseren wij een bod van € 259.063 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joachim Kleinsorgstraat 10 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Joachim Kleinsorgstraat 10 in Zaandam bedragen € 1.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.208 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joachim Kleinsorgstraat 10 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joachim Kleinsorgstraat 10 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 8.898) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joachim Kleinsorgstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt Oost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Joachim Kleinsorgstraat 10 ligt rond € 246.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joachim Kleinsorgstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Joachim Kleinsorgstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).