Huiswaardemeter

Woningwaarde Joachim Kleinsorgstraat 50

1502WG Zaandam

46 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.384
+3,7%
[ € 217.698 – € 277.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.705[ € 223.920 – € 247.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.642[ € 246.088 – € 271.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Joachim Kleinsorgstraat 50 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.384 (€ 5.378 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 755Sinds september +0,3%
+€ 8.91412 maanden +3,7%
€ -32512 mnd vs. NL -0,1%
Joachim Kleinsorgstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.384 voor Joachim Kleinsorgstraat 50 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joachim Kleinsorgstraat 50 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.642. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 247.384.

Verwachte verkoopprijs Joachim Kleinsorgstraat 50
€ 259.642[ € 246.088 – € 271.992 ]
Verkoper houdt over€ 255.536−€ 4.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.985+€ 7.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joachim Kleinsorgstraat 50 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.124 per m².

Verwachte vraagprijs Joachim Kleinsorgstraat 50
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt OostBoven gem.
€ 235.705[ € 223.920 – € 247.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.124[ € 4.868 – € 5.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt Oost
€ 531.000[ € 375.000 – € 770.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joachim Kleinsorgstraat 50 adviseren wij in een bod van € 259.642, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 235.705 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.384+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.642+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.624+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joachim Kleinsorgstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 235.705 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joachim Kleinsorgstraat 50 in Zaandam bedragen € 1.293 per maand bij een woningwaarde van € 247.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.210
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joachim Kleinsorgstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.384
Verwachte verkoopprijs€ 259.642
Verwachte vraagprijs€ 235.705
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt Oost→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt Oost besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (32%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rosmolenbuurt Oost

Rosmolenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pennemes 82, 1502WZ Zaandam
Pennemes 82
1973 · 68 m²
€ 313.717
Straatbeeld van Stadlanderweg 28, 1502EB Zaandam
Stadlanderweg 28
1980 · 74 m²
€ 354.810
Straatbeeld van Oostzijde 211C, 1502BD Zaandam
Oostzijde 211C
1980 · 56 m²
€ 353.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.384 is Joachim Kleinsorgstraat 50 een van de meer betaalbare woningen in Rosmolenbuurt Oost. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Joachim Kleinsorgstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joachim Kleinsorgstraat 50 in Zaandam.

Wat is Joachim Kleinsorgstraat 50 in Zaandam waard?
Joachim Kleinsorgstraat 50 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.384 (bandbreedte € 217.698 – € 277.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joachim Kleinsorgstraat 50 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Joachim Kleinsorgstraat 50 in Zaandam is in oktober 2026 € 235.705 (bandbreedte € 223.920 – € 247.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Joachim Kleinsorgstraat 50 in Zaandam?
Voor Joachim Kleinsorgstraat 50 adviseren wij een bod van € 259.642 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joachim Kleinsorgstraat 50 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Joachim Kleinsorgstraat 50 in Zaandam bedragen € 1.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.210 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joachim Kleinsorgstraat 50 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joachim Kleinsorgstraat 50 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 8.914) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joachim Kleinsorgstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt Oost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Joachim Kleinsorgstraat 50 ligt rond € 247.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joachim Kleinsorgstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Joachim Kleinsorgstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).