Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Walichszstraat 3

1502WJ Zaandam

Te koop
96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.575
+3,7%
[ € 344.586 – € 438.564 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.332[ € 390.094 – € 431.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Walichszstraat 3 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.575 (€ 4.079 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.196Sinds september +0,3%
+€ 14.11012 maanden +3,7%
€ -51312 mnd vs. NL -0,1%
Jan Walichszstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.575 voor Jan Walichszstraat 3 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Walichszstraat 3 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.332. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 391.575.

Verwachte verkoopprijs Jan Walichszstraat 3
€ 409.332[ € 390.094 – € 431.156 ]
Verkoper houdt over€ 403.579−€ 5.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.669+€ 10.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.579

Wat is de vraagprijs?

Jan Walichszstraat 3 in Zaandam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Vraagprijs Jan Walichszstraat 3
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt OostBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.711 – € 4.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt Oost
€ 531.000[ € 375.000 – € 770.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Walichszstraat 3 adviseren wij in een bod van € 409.332, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.575+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.332+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.799+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Walichszstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Walichszstraat 3 in Zaandam bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 391.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Walichszstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.575
Verwachte verkoopprijs€ 409.332
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt Oost→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt Oost besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (32%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rosmolenbuurt Oost

Rosmolenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heijermansstraat 34, 1502DN Zaandam
Heijermansstraat 34
1938 · 75 m²
€ 418.807
Straatbeeld van Heijermansstraat 64, 1502DN Zaandam
Heijermansstraat 64
1936 · 117 m²
€ 390.059
Straatbeeld van Pennemes 82, 1502WZ Zaandam
Pennemes 82
1973 · 68 m²
€ 313.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Walichszstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.575 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rosmolenbuurt Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan Walichszstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Walichszstraat 3 in Zaandam.

Wat is Jan Walichszstraat 3 in Zaandam waard?
Jan Walichszstraat 3 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.575 (bandbreedte € 344.586 – € 438.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt Oost.
Wat is de vraagprijs van Jan Walichszstraat 3 in Zaandam?
Jan Walichszstraat 3 in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Walichszstraat 3 in Zaandam?
Voor Jan Walichszstraat 3 adviseren wij een bod van € 409.332 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Walichszstraat 3 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Walichszstraat 3 in Zaandam bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Walichszstraat 3 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Walichszstraat 3 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.110) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Walichszstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt Oost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Jan Walichszstraat 3 ligt rond € 391.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Walichszstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Jan Walichszstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).