Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heijermansstraat 64, 1502DN Zaandam

Woningwaarde Heijermansstraat 64

1502DN Zaandam

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.074
+2,8%
[ € 340.625 – € 433.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.619[ € 351.138 – € 388.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.354[ € 384.145 – € 424.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Heijermansstraat 64 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 387.074 (€ 3.308 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.182Sinds mei +0,3%
+€ 10.63812 maanden +2,8%
€ -5.32512 mnd vs. NL -1,4%
Heijermansstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.074 voor Heijermansstraat 64 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heijermansstraat 64 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.354. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 387.074.

Verwachte verkoopprijs Heijermansstraat 64
€ 405.354[ € 384.145 – € 424.581 ]
Verkoper houdt over€ 399.645−€ 5.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.611+€ 10.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heijermansstraat 64 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.159 per m².

Verwachte vraagprijs Heijermansstraat 64
Onder gem. in RosmolenwijkBoven gem.
€ 369.619[ € 351.138 – € 388.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.159[ € 3.001 – € 3.317 ]
Gem. vraagprijs in Rosmolenwijk
€ 511.409[ € 289.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heijermansstraat 64 adviseren wij in een bod van € 405.354, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 369.619 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.074+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.354+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.622+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heijermansstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 369.619 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heijermansstraat 64 in Zaandam bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 387.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heijermansstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.074
Verwachte verkoopprijs€ 405.354
Verwachte vraagprijs€ 369.619
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt Oost→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt Oost besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (32%)
C (14%)
D (4%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rosmolenbuurt Oost

Rosmolenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelaan Gerrit Grootstraat 71, 1502XL Zaandam
Kapelaan Gerrit Grootstraat 71
2002 · 57 m²
€ 333.550
Straatbeeld van Pennemes 82, 1502WZ Zaandam
Pennemes 82
1973 · 68 m²
€ 311.315
Straatbeeld van Stadlanderweg 28, 1502EB Zaandam
Stadlanderweg 28
1980 · 74 m²
€ 352.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heijermansstraat 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.074 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rosmolenbuurt Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heijermansstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heijermansstraat 64 in Zaandam.

Wat is Heijermansstraat 64 in Zaandam waard?
Heijermansstraat 64 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.074 (bandbreedte € 340.625 – € 433.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heijermansstraat 64 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Heijermansstraat 64 in Zaandam is in juni 2026 € 369.619 (bandbreedte € 351.138 – € 388.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Heijermansstraat 64 in Zaandam?
Voor Heijermansstraat 64 adviseren wij een bod van € 405.354 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heijermansstraat 64 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Heijermansstraat 64 in Zaandam bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heijermansstraat 64 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heijermansstraat 64 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.638) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heijermansstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt Oost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Heijermansstraat 64 ligt rond € 387.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heijermansstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Heijermansstraat 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).