Huiswaardemeter
Straatbeeld van Twiskeweg 120, 1503AC Zaandam

Woningwaarde Twiskeweg 120

1503AC Zaandam

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.153
+2,8%
[ € 375.015 – € 477.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.178[ € 387.769 – € 428.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.920[ € 421.893 – € 466.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Twiskeweg 120 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 426.153 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.301Sinds mei +0,3%
+€ 11.71212 maanden +2,8%
€ -5.86312 mnd vs. NL -1,4%
Twiskeweg 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.153 voor Twiskeweg 120 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twiskeweg 120 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.920. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 426.153.

Verwachte verkoopprijs Twiskeweg 120
€ 444.920[ € 421.893 – € 466.303 ]
Verkoper houdt over€ 438.776−€ 6.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.968+€ 11.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twiskeweg 120 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.581 per m².

Verwachte vraagprijs Twiskeweg 120
Onder gem. in buurt Poelenburg NoordBoven gem.
€ 408.178[ € 387.769 – € 428.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.581[ € 3.401 – € 3.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poelenburg Noord
€ 393.000[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twiskeweg 120 adviseren wij in een bod van € 444.920, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 408.178 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.153+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.920+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.166+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twiskeweg 120 zal in bij een vraagprijs van € 408.178 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twiskeweg 120 in Zaandam bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 426.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twiskeweg 120

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.153
Verwachte verkoopprijs€ 444.920
Verwachte vraagprijs€ 408.178
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPoelenburg Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poelenburg Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (44%)
D (19%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Poelenburg Noord

Poelenburg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

49,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thijssestraat 173, 1504LG Zaandam
Thijssestraat 173
1964 · 85 m²
€ 321.839
Straatbeeld van Dodonaeusstraat 96, 1504KL Zaandam
Dodonaeusstraat 96
1966 · 81 m²
€ 303.908
Straatbeeld van E. Heimanshof 6, 1504JA Zaandam
E. Heimanshof 6
1966 · 167 m²
€ 853.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.153 ligt Twiskeweg 120 een stuk boven het buurtgemiddelde in Poelenburg Noord. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Twiskeweg 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twiskeweg 120 in Zaandam.

Wat is Twiskeweg 120 in Zaandam waard?
Twiskeweg 120 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.153 (bandbreedte € 375.015 – € 477.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poelenburg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twiskeweg 120 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Twiskeweg 120 in Zaandam is in juni 2026 € 408.178 (bandbreedte € 387.769 – € 428.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Twiskeweg 120 in Zaandam?
Voor Twiskeweg 120 adviseren wij een bod van € 444.920 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twiskeweg 120 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Twiskeweg 120 in Zaandam bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twiskeweg 120 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twiskeweg 120 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.712) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twiskeweg 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poelenburg Noord is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Twiskeweg 120 ligt rond € 426.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twiskeweg 120?
Huishoudens in de buurt van Twiskeweg 120 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).