Huiswaardemeter

Woningwaarde Twiskeweg 160B

1503AD Zaandam

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.181
+3,7%
[ € 367.119 – € 467.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.541[ € 379.564 – € 419.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.600[ € 412.966 – € 456.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Twiskeweg 160B in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.181 (€ 3.725 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.274Sinds september +0,3%
+€ 15.03312 maanden +3,7%
€ -54712 mnd vs. NL -0,1%
Twiskeweg 160B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.181 voor Twiskeweg 160B in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twiskeweg 160B in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.600. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 417.181.

Verwachte verkoopprijs Twiskeweg 160B
€ 435.600[ € 412.966 – € 456.436 ]
Verkoper houdt over€ 429.558−€ 6.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.462+€ 10.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twiskeweg 160B in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs Twiskeweg 160B
Onder gem. in PoelenburgBoven gem.
€ 399.541[ € 379.564 – € 419.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.389 – € 3.746 ]
Gem. vraagprijs in Poelenburg
€ 464.639[ € 259.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twiskeweg 160B adviseren wij in een bod van € 435.600, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.541 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.181+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.600+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.380+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twiskeweg 160B zal in bij een vraagprijs van € 399.541 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twiskeweg 160B in Zaandam bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 417.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twiskeweg 160B

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.181
Verwachte verkoopprijs€ 435.600
Verwachte vraagprijs€ 399.541
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPoelenburg Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poelenburg Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (44%)
D (19%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Poelenburg Noord

Poelenburg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

49,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twiskeweg 120, 1503AC Zaandam
Twiskeweg 120
1970 · 114 m²
€ 429.440
Straatbeeld van Dodonaeusstraat 96, 1504KL Zaandam
Dodonaeusstraat 96
1966 · 81 m²
€ 306.252
Straatbeeld van Clusiusstraat 21, 1504HC Zaandam
Clusiusstraat 21
1962 · 83 m²
€ 365.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.181 ligt Twiskeweg 160B een stuk boven het buurtgemiddelde in Poelenburg Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Twiskeweg 160B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twiskeweg 160B in Zaandam.

Wat is Twiskeweg 160B in Zaandam waard?
Twiskeweg 160B in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.181 (bandbreedte € 367.119 – € 467.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poelenburg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twiskeweg 160B in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Twiskeweg 160B in Zaandam is in oktober 2026 € 399.541 (bandbreedte € 379.564 – € 419.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Twiskeweg 160B in Zaandam?
Voor Twiskeweg 160B adviseren wij een bod van € 435.600 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twiskeweg 160B in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Twiskeweg 160B in Zaandam bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twiskeweg 160B in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twiskeweg 160B in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.033) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twiskeweg 160B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poelenburg Noord is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Twiskeweg 160B ligt rond € 417.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twiskeweg 160B?
Huishoudens in de buurt van Twiskeweg 160B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).