Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoenerstraat 11

1503BA Zaandam

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.395
+3,7%
[ € 402.508 – € 512.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.877[ € 415.983 – € 459.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.783[ € 453.005 – € 500.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoenerstraat 11 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.395 (€ 3.602 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.397Sinds september +0,3%
+€ 16.48212 maanden +3,7%
€ -60012 mnd vs. NL -0,1%
Schoenerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.395 voor Schoenerstraat 11 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoenerstraat 11 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.783. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.395.

Verwachte verkoopprijs Schoenerstraat 11
€ 477.783[ € 453.005 – € 500.691 ]
Verkoper houdt over€ 471.277−€ 6.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.489+€ 11.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoenerstraat 11 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.448 per m².

Verwachte vraagprijs Schoenerstraat 11
Onder gem. in buurt Peldersveld WestBoven gem.
€ 437.877[ € 415.983 – € 459.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.448[ € 3.275 – € 3.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Peldersveld West
€ 452.333[ € 369.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoenerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 477.783, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.877 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.395+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.783+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.672+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoenerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 437.877 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoenerstraat 11 in Zaandam bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 457.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoenerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.395
Verwachte verkoopprijs€ 477.783
Verwachte vraagprijs€ 437.877
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPeldersveld West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peldersveld West besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (47%)
D (22%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Peldersveld West

Peldersveld West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brikstraat 10, 1503BK Zaandam
Brikstraat 10
1970 · 127 m²
€ 426.534
Straatbeeld van Noordzee 12, 1503AV Zaandam
Noordzee 12
1969 · 123 m²
€ 422.347
Straatbeeld van Schoenerstraat 57, 1503BB Zaandam
Schoenerstraat 57
1970 · 122 m²
€ 483.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.395 zit Schoenerstraat 11 in het middensegment van Peldersveld West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schoenerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoenerstraat 11 in Zaandam.

Wat is Schoenerstraat 11 in Zaandam waard?
Schoenerstraat 11 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.395 (bandbreedte € 402.508 – € 512.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peldersveld West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoenerstraat 11 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Schoenerstraat 11 in Zaandam is in oktober 2026 € 437.877 (bandbreedte € 415.983 – € 459.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoenerstraat 11 in Zaandam?
Voor Schoenerstraat 11 adviseren wij een bod van € 477.783 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoenerstraat 11 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Schoenerstraat 11 in Zaandam bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoenerstraat 11 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoenerstraat 11 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.482) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoenerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peldersveld West is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Schoenerstraat 11 ligt rond € 457.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoenerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Schoenerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).