Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraakstraat 13

1503BT Zaandam

54 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.974
+3,7%
[ € 221.737 – € 282.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.789[ € 228.750 – € 252.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.678[ € 250.024 – € 276.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraakstraat 13 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.974 (€ 4.666 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 769Sinds september +0,3%
+€ 9.08012 maanden +3,7%
€ -33012 mnd vs. NL -0,1%
Kraakstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.974 voor Kraakstraat 13 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraakstraat 13 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.678. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 251.974.

Verwachte verkoopprijs Kraakstraat 13
€ 263.678[ € 250.024 – € 276.341 ]
Verkoper houdt over€ 259.528−€ 4.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.102+€ 7.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraakstraat 13 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.459 per m².

Verwachte vraagprijs Kraakstraat 13
Onder gem. in buurt Peldersveld WestBoven gem.
€ 240.789[ € 228.750 – € 252.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.459[ € 4.236 – € 4.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Peldersveld West
€ 452.333[ € 369.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraakstraat 13 adviseren wij in een bod van € 263.678, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 240.789 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.974+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.678+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.862+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraakstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 240.789 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraakstraat 13 in Zaandam bedragen € 1.318 per maand bij een woningwaarde van € 251.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.232
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraakstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.974
Verwachte verkoopprijs€ 263.678
Verwachte vraagprijs€ 240.789
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPeldersveld West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peldersveld West besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (47%)
D (22%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Peldersveld West

Peldersveld West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koopvaardijstraat 45, 1503VA Zaandam
Koopvaardijstraat 45
1970 · 54 m²
€ 252.974
Straatbeeld van Tjotterlaan 46, 1503LB Zaandam
Tjotterlaan 46
1971 · 51 m²
€ 251.266
Straatbeeld van Spaansgroenstraat 16, 1503MB Zaandam
Spaansgroenstraat 16
1971 · 79 m²
€ 334.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.974 is Kraakstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Peldersveld West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kraakstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraakstraat 13 in Zaandam.

Wat is Kraakstraat 13 in Zaandam waard?
Kraakstraat 13 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.974 (bandbreedte € 221.737 – € 282.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Peldersveld West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraakstraat 13 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Kraakstraat 13 in Zaandam is in oktober 2026 € 240.789 (bandbreedte € 228.750 – € 252.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraakstraat 13 in Zaandam?
Voor Kraakstraat 13 adviseren wij een bod van € 263.678 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraakstraat 13 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Kraakstraat 13 in Zaandam bedragen € 1.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.232 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraakstraat 13 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraakstraat 13 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 9.080) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraakstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peldersveld West is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Kraakstraat 13 ligt rond € 251.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraakstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kraakstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).