Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandaris 277

1503CD Zaandam

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.483
+3,7%
[ € 277.625 – € 353.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.184[ € 286.125 – € 316.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.461[ € 313.307 – € 346.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandaris 277 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.483 (€ 3.712 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 963Sinds september +0,3%
+€ 11.36812 maanden +3,7%
€ -41412 mnd vs. NL -0,1%
Brandaris 277
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.483 voor Brandaris 277 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandaris 277 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.461. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 315.483.

Verwachte verkoopprijs Brandaris 277
€ 330.461[ € 313.307 – € 346.286 ]
Verkoper houdt over€ 325.576−€ 4.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.220+€ 8.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandaris 277 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Verwachte vraagprijs Brandaris 277
Onder gem. in buurt Peldersveld OostBoven gem.
€ 301.184[ € 286.125 – € 316.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.366 – € 3.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Peldersveld Oost
€ 303.571[ € 225.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandaris 277 adviseren wij in een bod van € 330.461, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 301.184 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.483+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.461+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.984+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandaris 277 zal in bij een vraagprijs van € 301.184 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandaris 277 in Zaandam bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 315.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.543
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandaris 277

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte13 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.483
Verwachte verkoopprijs€ 330.461
Verwachte vraagprijs€ 301.184
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPeldersveld Oost→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peldersveld Oost besteden gemiddeld € 64 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (5%)
B (4%)
C (69%)
D (13%)
E (8%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Peldersveld Oost

Peldersveld Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pharus 238, 1503ED Zaandam
Pharus 238
1967 · 85 m²
€ 334.174
Straatbeeld van Pharus 317, 1503EE Zaandam
Pharus 317
1967 · 85 m²
€ 335.015
Straatbeeld van Pharus 18, 1503EA Zaandam
Pharus 18
1967 · 85 m²
€ 339.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brandaris 277 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.483 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Peldersveld Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brandaris 277

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandaris 277 in Zaandam.

Wat is Brandaris 277 in Zaandam waard?
Brandaris 277 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.483 (bandbreedte € 277.625 – € 353.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peldersveld Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandaris 277 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Brandaris 277 in Zaandam is in oktober 2026 € 301.184 (bandbreedte € 286.125 – € 316.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandaris 277 in Zaandam?
Voor Brandaris 277 adviseren wij een bod van € 330.461 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandaris 277 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Brandaris 277 in Zaandam bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.543 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandaris 277 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandaris 277 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.368) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandaris 277?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peldersveld Oost is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Brandaris 277 ligt rond € 315.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandaris 277?
Huishoudens in de buurt van Brandaris 277 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 64 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).