Huiswaardemeter

Woningwaarde Pharus 71

1503EA Zaandam

Te koop
87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.153
+3,1%
[ € 297.575 – € 378.731 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.179[ € 337.464 – € 372.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Pharus 71 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 338.153 (€ 3.887 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.033Sinds juli +0,3%
+€ 10.05012 maanden +3,1%
€ -1.53912 mnd vs. NL -0,5%
Pharus 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.153 voor Pharus 71 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pharus 71 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.179. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 338.153.

Verwachte verkoopprijs Pharus 71
€ 353.179[ € 337.464 – € 372.986 ]
Verkoper houdt over€ 348.044−€ 5.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.393+€ 9.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.044

Wat is de vraagprijs?

Pharus 71 in Zaandam staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Vraagprijs Pharus 71
Onder gem. in Pelders- en HoornseveldBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.736[ € 3.549 – € 3.922 ]
Gem. vraagprijs in Pelders- en Hoornseveld
€ 435.750[ € 320.000 – € 632.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pharus 71 adviseren wij in een bod van € 353.179, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.153+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.179+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.838+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pharus 71 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pharus 71 in Zaandam bedragen € 1.753 per maand bij een woningwaarde van € 338.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pharus 71

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.153
Verwachte verkoopprijs€ 353.179
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPeldersveld Oost→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peldersveld Oost besteden gemiddeld € 64 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (5%)
B (4%)
C (69%)
D (13%)
E (8%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Peldersveld Oost

Peldersveld Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pharus 317, 1503EE Zaandam
Pharus 317
1967 · 87 m²
€ 335.015
Straatbeeld van Perim 116, 1503GB Zaandam
Perim 116
1967 · 85 m²
€ 327.205
Straatbeeld van Noordwachter 43, 1503VJ Zaandam
Noordwachter 43
1969 · 85 m²
€ 312.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pharus 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.153 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Peldersveld Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pharus 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pharus 71 in Zaandam.

Wat is Pharus 71 in Zaandam waard?
Pharus 71 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.153 (bandbreedte € 297.575 – € 378.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peldersveld Oost.
Wat is de vraagprijs van Pharus 71 in Zaandam?
Pharus 71 in Zaandam staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Pharus 71 in Zaandam?
Voor Pharus 71 adviseren wij een bod van € 353.179 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pharus 71 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Pharus 71 in Zaandam bedragen € 1.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pharus 71 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pharus 71 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.050) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pharus 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peldersveld Oost is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Pharus 71 ligt rond € 338.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pharus 71?
Huishoudens in de buurt van Pharus 71 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 64 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).